НАЛОГ НА ДОХОДЫ ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ С ПРОДАЖИ

Приватизирован - когда регистрация? И за сколько гараж продали

Декларацию подавать - обязательно. Платить ли что -либо - второй вопрос.

Как гараж приобретен? Это ГСК? Во всяком случае, вряд ли это была госсобственность, и приватизация не при чем, скорее всего. Тогда он в собственности с даты полной выплаты пая, а не с даты получения свидетельства на право собственности, тем более что до 1998 года приобретен, когда Росреестра не было. Справку из ГСК возьмите. Или какие документы получали для регистрации в Росреестре? Возражения в ИФНС надо предоставить с приложением документов

Итак, по закону ВСЕ сделки, связанные с продажей недвижимости (в том числе и гаража), если это имущество было в собственности менее 3-х лет, облагаются налогом на доходы физических лиц (подоходным). По таким сделкам необходимо отчитываться - подавать декларацию до 30 апреля года, следующего за годом продажи.
Право собственности отсчитывается от даты регистрации этого права - по свидетельству о праве собственности. Так что неважно, когда Вы купили гараж, - право собственности на него Вы оформили только в 2013 году и на момент продажи он по закону считался Вашим менее 3-х лет.

Таким образом, увы, декларацию Вам нужно подать обязательно. Времени на это немного, в этом году последний день - 4 мая.
Дохода у Вас не может не быть: Вы же гараж продали, а не подарили. Следовательно, какие-то деньги за него получили.
Нужно ли Вам будет что-то платить по этой декларации, зависит от того, за сколько гараж продан.
Дело в том, что при расчете налога Вы имеете право уменьшить доход от продажи на определенную сумму (называется "вычет на продажу"). Так как Ваше право собственности возникло после приватизации, Вы пользуетесь фиксированным вычетом в 250 тыс. руб.
Иными словами:
- если гараж продан за 250 тысяч и меньше, то облагаемый налогом доход не возникает - налог равен нулю. Просто заполняете декларацию и сдаете не позднее 4 мая.
- если гараж продан дороже, то нужно рассчитать налог: 13 % с суммы, превышающей 250 тыс. руб. Декларацию нужно сдать не позднее 4 мая, а налог уплатить не позднее 15 июля.

Валюша. да, подавай декларацию.