Как узнать себестоимость новостройки? Сколько % нужно отнять от рыночной стоимости ?

Зависит от того, где новостройка! Чем больше город, тем больше разница между себестоимостью и рыночной стоимостью. На Украине, например, себестоимость строительства коттеджа около 100 кв. м. составляет около 30 тыс. долларов США, плюс стоимость земли. Имеется в виду 0-й цикл - без отделочных работ, коммуникации только подведены, но не "облагорожены" А рыночная стоимость может колебаться от 20 тыс в селе до 200 тыс в большом городе. Так что насколько нужно делить никто Вам так сразу и не скажет.

делите на 4 смело

Да не меньше половины надо убирать.

стоимость квадратного метра жилья примерно 450 баксов

минус 60%

Зачем отнимать, просто дели на 3(три).

Уменьши стоимость 1 кв метра в 5 раз, точнее не бывает.

Все зависит от компании-застройщика. Еще могут присутствовать интересы посредника. А так - около 400 Дол за 1 кв. м. Это в среднем. Остальное - навар и накладные расходы.

я не разбираюсь с этим!

нисколько. застройщики продают по разным ценам! в нашем городе примерно на 20 тысяч дешевле за 1 кв. м.

Смотря в каком городе. В миллионнике на стадии свайного поля может быть и на 50% дешевле. Вопрос только в том, не остановится ли эта стройка на данном этапе и не покинет ли застройщик территорию нашей страны с вашими денежными знаками.

поглядеть на фискальные чеки что почем брали Смету составить

Смотря где..