Стоимость квартиры выше с застекленным балконом и на сколько?

Обычно цена квартиры — это цена метража жилплощади. Застеклённый балкон обычно как бонус идёт. Но продавец может включить в общую цену это обстоятельство. Бывает, что покупатель это понимает. Но может и забычиться.

согласна с выше написанным....

сколько в вашем городе стоит застеклить балкон--от этого и пляшите. в нашем 20 тысяч р с сайдингом и наружной отделкой

Стоимость не выше именно из-за застекленного балкона. Но.. . Продавец ставит такую цену, какую считает справедливой, а вы уже сами определяетесь, подходит это вам или нет, исходя из имеющихся обстоятельств: этаж, планировка, ремонт, балкон.. .
Допустим, есть две практически одинаковые квартиры по одной и той же цене. Быстрее продастся та, где балкон застеклен.

вот странные люди, однако:) ) вот начинают: окна новые, двери, вот балкон застеклили.. . да забирайте эти окна\двери и балкон с собой:) ) мы же метры квадратные покупаем, а не окна.. . окна мы и сами поставим, какие надо. . и двери тоже...:) ) когда мы квартиру выбирали, тоже попадались такие продавцы, вот начнут: мы тут окно поменяли, там обои поменяли, так а кто просил?? ? клеить обои я буду по своему вкусу, а окно бы другое поставила.. . мы даже не заостряли внимание на таких квартирах.. . нет, я, конечно, понимаю, перед продажей квартиры делают многие косметический ремонт, но цену за это не набавляют, так как понимают для чего сделали, чтобы кавртиру вообще продать, а не не продать подороже...:)))

На стоимость квартиры влияет: дом (насколько старый, из чего) , этаж, куда выходят окна, район, площадь. Балкон застеклен или нет - по фигу, но лучше, чтобы был застеклен.

Кто сказал? Я знаю, то что покупая квартиру, Вы покупаете стены, но не ремонт.

Вряд ли, это не определяющий фактор. Даже если в квартире супер ремонт, она стоит не намного дороже убитой квартиры.

хата с хорошими окнами дороже будет по любасу!

в нашем 10-15 тыр

Корректировки удельной рыночной стоимости квартиры на Балкон, лоджию (отсутствие/наличие).
К расчету приняты рыночные цены предложений пар аналогичных по параметрам квартир (местоположение, транспортная доступность, тип, этажность, состояние и окружение дома, этаж, лифт, общая площадь квартиры, количество комнат, качество и состояние отделки и инженерных коммуникаций, площадь кухни, санузел, лоджия/балкон), отличающихся наличием/отсутствием балкона/лоджии.
Итоги расчетов СтатРиелт на основе актуальных рыночных данных
№Характеристика параметра, соотношениеСреднее значение
1 Балкон (отсутствие / наличие) 0,98
2Лоджия незастекленная (отсутствие / наличие) 0,96
3Лоджия застекленная (отсутствие / наличие) 0,94
4Лоджия застекленная / Лоджия незастекленная1,02
5Лоджия застекленная / Балкон1,06
6Лоджия незастекленная / Балкон1,02

Ассоциация развития рынка недвижимости "СтатРиелт"

https://statrielt.ru/