Наш отросший "член" семьи имеет долю (1/4) в нашей 3-х комн. хате размером 29 м. кв. - и вот, женившись, он решил

Минуй меня Бог назвать выросшего сына "отросшим "членом", пусть и в шутку...Юридическая консультация вам в помощь.

с Вашего согласия только
если ВСЕ согласны, да
а так НЕТ

Он обязан предложить всем остальным собственником выкупить эту 1/ 4 долю. если предложения не поступило, то в суд... Выкупайте.

Раньше-то чем думали? Вот тем и живите.

он может продать свою комнату, а вы первые, кто может её купить. А раз он рассчитывает на материнский капитал, то похоже его семья больше вашей - помогайте!! ! У нас старший сын с нашей помощью с учетом материнского капитала взял квартиру в ипотеку. Помогаем всем миром, года за 3-5 выплатим.

выкупите его долю да и все

Ну так Вы, как долевые собственники, имеете право преимущественной покупки. Выкупайте долю и все.
Я вообще поражаюсь вопросу "как нам жить дальше?", как и раньше жили.
Кстати, согласия собственников на продажу доли не требуется.

раньшье надо было думать...отросших членов отселяют заблаговременно...или вы надеялись на богатую невесту?
а члену предложите размен с доплатой...

Выкупите у него долю и живите спокойно,если не хотите жить с посторонними людьми в квартире...

ну что сказать- это его право. Только одно "НО", перед продажей своей доли стороннему покупателю он должен получить от вас отказ от покупки и продать он должен не дешевле той цены, за которую предлагал выкупить долю вам. А вообще странно, это ведь ваш сын. Могли бы и помочь ему.

Чувствуется отцовская любовь в вопросе и полная беспомощность главы семьи.
Он имеет право продать свою долю, предложив ее вам письменно заказным письмом с определенной им ценой - если вы за месяц не ответите, не захотите купить - он может продавать другим. Разумно письменно заказным письмом с уведомлением и описью вложения выразить готовность купить и предложить свою цену, может, рассрочку.. . -это уточнить у спецов

К сведению : доля совсем не стоит четверть от цены всей квартиры (если продавать всю квартиру) - нормальный человек не купит долю для проживания с вами - это могут быть и бандиты, которые вам создадут невыносимые условия - а вы все придете потом к сыну в новую квартиру или на улицу.

Ищите компромисс.

Но в нормальных семьях детям стараются помочь с жильем

лучше всего конечно обратиться к юристу. Но если у вас долевая собственность с выделенными долями - может и продать её. если доли не выделялись, то труднее.. . но всё равно как то можно. Лучше всего выдать ему стоимость его доли деньгами и больше никогда с ним не общаться. и наследство на дочь оформить

У нас было дело: оставили в наследство квартиру 1/2 мне и 1/2 моей сестре, Сестра не замужем, живет в 3-х комнатной квартире с родителями, сказала, что ей это жилье не нужно. Мы у нее выкупили ее долю и теперь вся квартира стала наша. Вам тоже надо просто выкупить его долю и все.

Он должен первым предложить вам выкупить его долю и не дороже чем для других покупателей

а чего боитесь чтоб продать хату нужно согласие всех собственников сам он ничего не продаст

Если квартира приватизирована, и у него есть все документы (свидетельство на право собственности) , то боюсь, что он имеет право продать свою долю! А вообще, вы лучше в юридическую консультацию обратитесь!