Посчитать ипотеку, как?

Умножай 8 на 9 - иль математику забыли !

не так все просто, только банк сделает расчет конкретно

зайдите в банк, вам сделают предварительный расчет, это ни к чему не обязывает. Ориентировочно это тысяч 60 в месяц.

Непонятно про какие годовые проценты спрашиваете ибо сами же указали 9,5%, кстати мифические. Надо быть очень хорошим клиентом и другом банка.
Грубо за 8 лет вы выплатите таких мифических процентов примерно 1,8млн, зависит от метода начислений.
Реальность более сурова. Будет разовая комиссия за открытие счета и перечисление продавцу. Будут ежемесячные комиссии за ведение счета. Возможны комиссии при внесении ежемесячного платежа. Страховка непременно.
Так что какая будет сумма... можно посчитать имея в руках одобренные для вас условия, а не прау строчек из рекламного буклета или предварительного предложения.

Идете в банк к менеджеру по кредитованию, он вам делает помесячную распечатку всех ваших платежей на полный срок ипотечного договора. Или заходите на сайт выбранного вами банка, кликаете на ипотечный калькулятор и вводите свои цифры (срок договора в месяцах, сумма первого взноса, ваш доход). Калькулятор вам рассчитает ежемесячный платеж.

24,15%

Вам должны были это всё посчитать в банке перед тем как предлагать такие условия, откуда вы взяли цифру 9,5% годовых? Считайте в любом ипотечном калькуляторе наподобие http://www.kreditnyi-kalkulyator.com/ipotechnyj-kalkulyator/ или на сайте банка, если таковой имеется
Сумма может отличаться в зависимости от просорчек и назначенных пеней, а они случается практически у каждого рано или поздно