аренда квартиры. вопрос об отношении хозяина квартиры и съемщиков

вообще-то надо договор подписывать, при чем сделать это никогда не поздно.. . хорошо у нас этой проблемы нет - кто сунется, того ждет приятная встреча с нашим стаффом )))) гы)) )
ну а если нет договора, то смена замка ничем и никем не запрещена! а вы ключи например потеряли! но я по своему опыту могу сказать, что заморочные хозяева квартир у которых какие-то проблемы с головой - не лучший вариант! я бы посоветовала вам не спеша подыскивать другие варианты, т. к. с такими проблем не оберешься! нормальный хозяин квартиры очень важен!

Чтоб не было всяких казусов, все эти вопросы надо обговорить в договоре, составленном в письменной форме.

замок менять безазрешения хозяина вы не вправе, посещения оговариваются в договоре при съеме квартиры, если договор не составлялся, то максимум, что вы можете сделать- найти новую квартиру

Вы заранее обговорите, чтоб посещал только в ваше присутствие. А ключ дайте.

пошел он в задницу! (извините)
имеет право проверять состояние своей собственности в вашем присутствии

Договор заключать надо было официальный. Уплатил налоги и твои права блюдут по закону. А так, хозяин идиот.

не может.
либо в вашем присутствии либо никак.
если не получается - один комплект ключей вас второй в конверт и опечатать. моя свекровь сдавала квартиру юристам - там этот вопрос отдельно в договоре был прописан. они даже предупреждать были обязаны о своем визите минимум за двое суток.

Во время Вашего отсутствия хозяин не имеет права посещать сданную им квартиру, если на это нет Вашего разрешения. Я думаю, что Вам нужно перезаключить договор аренды, где отдельным пунктом выдеить именно эту графу. Если Вы заключили договор через агенство, то можете обратиться в агенство.

может посещать только в ваше рисутствии.

вообще взаимоотношения описываются в договоре аренды. не имеют права в ваше отсутствие и без вашего согласия бывать там

Такие вопросы надо оговаривать в договорах, в письменной форме. Хозяин в отличии от вас беспокоится за свою собственность, хотя такого поведения не одобряю. А, вот замена замка без ведома хозяина, можно приравнивать к порче личного имущества - будьте с этим вопросом аккуратнее.
Удачи!

обязательно нужно упомянуть этот пункт а договоре
вообще в договоре нужно перечислить все, даже самые мелочи, чтобы потом никаких проблем не возникло