Квартира съёмная, нужно делать мелкий ремонт. Как убедить хозяина квартиры в том, что надо разделить расходы?

Проблема: ВСЮ сантехнику тут надо менять, в последний раз я меняла её НА СВОИ деньги. Хозяин квартиры ни копейки не вернул. Сказал, что это наши тут дела. А сумма вышла внушительная. Я же платилаещё за кое-какие мелкие доделки в квартире из своего кармана. Но без них тут жить было очень неудобно. Нужно тут в принципе делать кое-какой мелкий ремонт. Кое-где кафель подклеить, где-то обои. Но опять-таки это тоже стоит денег. Ситуация усложняется ещё и тем, что мы в любом случае через в год переедем, а-то может и раньше. Но невозможно же жить в текущими и днём и ночью кранами ни полгода, ни три месяца. Какие доводы привести хозяину, что бы он разделил расходы??? У него на руках залог за квартиру, который он должен будет вернуть, когда мы будем съезжать. НО (!) я предчувствую, что он может запросто сказать, что на эти деньги он будет делать после нас ремонт. Ситуация непростая...