Можно ли не платить за отопление если в кватире темперетура +12 градусов?

Если батареи греют плохо или из крана течёт вода меньшей температуры, жилец может написать заявление в свой ДЕЗ с просьбой их проверить.
Для этого обычно приходит техник-смотритель или инженер местного ДЕЗа. После проверки батарей или водопроводной системы коммунальщики составляют акт в двух экземплярах, один из которых остается у владельца квартиры.

Если жалобы жильца подтвердятся, коммунальщики обязаны все исправить, в среднем, в срок от одного до семи дней, в зависимости от сложности работ. За время несоответствия нормативам по воде производится перерасчет квартплаты по заявлению жильца в районном расчетном центре, если температура горячей воды не дотягивала до нормы больше 3 (днем) и больше 5 (ночью) градусов.

Вам нужно мастера из управляющей компании вызвать, акт составить. Они обязаны сделать перерасчет. За такое отопление уже не платится.

Если комиссия из жека, от тепловиков придет и составит акт, что таки да, температура низкая, то пересчитают за какое-то время. Без акта вы ничем не сможете доказать, что у вас холодно, а значит платить обязаны.

Можете. Но для этого прямо сейчас отправляйтесь в ЖЭК и пишите заявление о несоответствии нормативов, с требованием проведения обследования на факт подтверждения этого (2 экз. , на 1-м, Вашем, обязательно должны поставить отметку, что его приняли и зарегистрировали) . Только будьте пожестче и требовательней, а то пока комиссия дойдет, как раз и весна наступит...