Как выжить соседку из квартиры?

Мы, три девушки-три подружки, снимаем трехкомнатную квартиру. Но одна из моих подружек решила вернуться в свой город и съехала. В освободившуюся комнату хозяйка подселила женщину взрослую (нашла по объявлению) . Так вот, эта женщина - ппц полный! Курит прямо в комнате, а запах распространяется и к нам в комнаты, пьет жигулевское пиво и воняет на полквартиры. Да еще и музыку слушает по ночам, хоть и с умеренной громкостью, но нам слышно, а это мешает. И полночи любит болтать по телефону (слышимость в квартире отличная, мешает спать) . А ведь так хорошо жили, пока она не вселилась ((
И что тут делать, с этой новой соседкой разговаривать бесполезно - ей до фени.
Пробовали с хозяйкой поговорить, реакция такая "Вы что, уже и между собой договориться не можете? Ну договоритесь сами".
С квартиры съезжать что ли? Но не хочется, ибо квартира хорошая, а так дешево нам больше никто ее не сдаст.