Ипотека! Сколько первоначальный взнос и -- если мы будем покупать частный дом - дадут на него ипотеку? Как вообще это ?

Как правило, первоначальный взнос составляет не менее 10% от стоимости жилья, но есть программы, когда в принципе не нужен первый взнос (но будъте нвнимательны, может быть теряете в чем то другом) . В качестве первоначального взноса часто годится маткапитал. Низкие процентные ставки дает программа АИЖК (по ней работают некоторые банки, ипотека осуществляется при поддержке правительства) .
Поинтересуйтесь так же, есть ли какие то сопрограммы в вашем регионе.
Под частный дом, разумеется, дадут, если будет адекватный доход на семью с учетом всех иждевенцев.
Вам же, с таким пока недалеким представлением об ипотеке следует не торопиться, провести пару месяцев на сайте банки ру, почитать отзывы, понять схему начисления процентов, как уменьшается основной долг, как осуществляется частично-досрочное погашение, следует ли страховать свою жизнь и тд и тп - тк если с такими вопросами вы зайдете в банк, то будете проклинать этот день всю оставшуюся жизнь изза непосильных кредитных условий.

идете в банк, несете свои справки о доходах, заявляете, что хотите взять ипотечный кредит . Дальше банк рассматривает вас, как платежеспособных клиентов и выносит свой вердикт о предоставлении вам ссуды, размера кредита или отказа вообще. А вот уже после согласия банка выдать вам кредит, исходя из предоставленной суммы, вы обсуждаете с менеджером банка размер первоначального взноса, проценты, на какой период берете кредит, возможность более быстрого погашени и т. д. А какой вы приобретаете дом: частный, или квартиру им по-моему без разницы, главное что вы должны подтвердить им предварительным договором куплю-продажу этого дома и потом принести основной договор купли-продажи жилья.