На что обратить внимание при покупке капитального гаража в первую очередь?

На официальные документы на землю, кирпич и долю в кооперативе. Задолженность по налогам или взносам. Электричество и противопожарное оборудование, охрана и уборка территории.

смотрите чтоб протечек не было-этим плитам сто лет они у кого треснули у кого просели..

Размер гаража.. -у нас в городе много гаражей, в которые современные автомобили не влезают по ширине.
Плоский пол. Есть куча гаражей, где пол наклонен в сторону выезда.. во многих местах очень неудобно.
Уровень грунтовых вод (если предполагается использовать подпол.

На бетонный пол. Что бы там не был замурован труп.

район, охрана, яма нафиг не нужна, размер в пределах разумного

Я не автомобилист, но у меня отец менял гараж из за того что первый оказался на "задувной" стороне. Зимой постоянно большие сугробы под дверью наметало. Взял в другом месте в том же гаражном кооперативе - чуть чуть почистил и готово, снега мало.

Мы купили гараж, когда у нас ещё не было машины ( собственно, после покупки машины она все равно в гараже не стоит, во дворе ) .
Размер гаража имеет значение. Мы брали 6*4, кирпичный, капитальный. Со смотровой ямой и подполом. Хорошо бы знать, в низине или нет стоит гараж, с подветренной стороны или нет . Уровень грунтовых вод в гараже- у нас например по весне заливает.

Муж говорит, чтобы 1- 2 хозяина было, не более, на горе или на возвышенности, в низинах не брать, бетонный фундамент и бетонные перекрытия пола обязательны. Яма желательна, но необязательна, если сами не собираетесь ремонтировать. Погреб - как хотите, это зависит от назначения гаража. Отопление центральное, иначе с печкой замучаетесь. Солнечная сторона на заезд предпочтительнее.

Как обычно, всё делается под задачу и под бюджет.
Внятно на бумажке формулируем по пунктам, нахрена нужен этот гараж?
И скока денег готовы заплатить?
Может оказаться, например, что рациональнее арендовать или купить парковочное место на крытом паркинге

Зеленка на землю под гаражом!