Когда сдается квартира в аренду. И как сделать так, чтоб если сломал что-то арендатор, доказать что сломал он? Он может

Проверьте, чтоб все работало

Надо при сдаче все осмотреть

Составляй правильный договор и опись имущества!

Договор. В нем есть перечень всего, мебель, бытовая техника, что передается в пользование арендодателем арендатору. Подпись арендатора, являет доказательством, что все было передано исправным.

Ну там залог берется. Но если он сломает перегородку и скажет так и было или унесёт ковёр, доказать будет сложно

Так для этого существует акт приема-передачи квартиры. В нем описывается все, что есть в квартире, повреждения и т. д.

акт приемки передачи с полным описанием имеющегося и фото видио съемка приложенная к договору

вы подписываете договор, что квартира в таком состоянии какие замечания - пускай смотрит кто собирается там жить- все замечания запис<ываются, все записывается плата сколько и когда - и берется ЗАЛОГ!!
ЗА ТРИ МЕСЯЦА- ВДРУГ ВЫ НЕ СМОЖЕТЕ ПЛАТИТъ:: ИЛИ УЙДЕТЕ И ОСТАВИТЕ ЧТО ТО ПОЛОМАННОЕ - БУДЕТ ВЩЩИТАНО С ЭТИХ ДЕНЕГ- ЕСЛИ ВСЁ НОРМАЛъНО - ТО ЗАЛОГ ВОЗВРАЩАЕТСЯ::

обычно в описи имущества при составлении договора аренды указывается состояние и стоимость вещей в квартире, если арендатор чтото сломает, то можно смело вычитать эту сумму из залога, а потом уже арендатор будет доказывать, если ему это нужно, что так и было

что он может сломать

В договоре есть опись имущества и его состояние. У меня дверцу на холодильнике промяли, я простил.

Для начала составляют опись. Ещё можно включить всякие нюансы, типа вся ответственность на съёмщиках и тд, это чисто индивидуально. Можно камеры установить в квартире, или диктофоны.

Перед сдачей все фотографировать и делать видеозапись, о чем писать в договоре

Опись, протокол, сдал- принял... классика

Все комментарии выше, соглашусь с ними.

Составляйте Акт порчи имущества со свидетелями. Инф в инт