нужны советы бывалых арендаторов квартир! ваши пожелания, пожалуйста...

О, Катерина. Людей лучше искать проверенных, с нормальными документами и нормальной работой, которые не будут кормить тебя завтраками. Лучше договор составлять, иначе через месяц ты свою квартиру не узнаешь. Отдельный пункт-животные. Блохи и тараканы могут быть. Конечно, люди разные, но перестраховаться стоит. Не стоит думать, что если сдаёшь через риэлтора, то квартира останется в прежнем состоянии. Всего там лучше по минимуму должно быть, чужого люди не берегут. А некоторые и подворовывают, опускаются до постельного белья и ложек с вилками. Подключают пусть они себе всё сами. Чтобы к тебе не было никаких претензий. Но, естественно, ты должна всё проконтролировать. Телефоны сейчас сотовые у всех. Так что домашний не нужен часто. Они звонят с него за границу и на мобильные, а счёт потом тебе оплачивать. Так же нужно следить и за электричеством. Конечно, лучше семейную пару приглашать не очень молодую. Молодые будут скакать, они не живут в одном месте долго. Начинаются претензии идиотского характера. Те, кто снимает, хотят, чтобы квартира была прямо возле метро и за копейки, и чтобы в квартире бы евро ремонт с ульта модной мебелью, так что не стоит идти у них на поводу. Сядут на шею сто процентов. Я снимала сама много лет, теперь сдаю однушку. В этом деле я воробей стреляный. Я всего тебе не стала писать. Ни к чему тебя запугивать. У тебя будут хорошие люди.

какой вы добрый арендодатель )) сдавайте как есть. . они сами решат что им надо и вас оповестят.

Снимали в свое время на период, пока ремонтировали приобретенное жилье
Обязательные условия:
1. свежий ремонт
2. наличие кафеля в ванной, туалете
3. новая сантехника
4. из бытовой техники обязательно стиральная машина
5. нормальный кухонный гарнитур и мебель в комнате
6. удобное расположение - для меня было важно наличие рядом станции метро
7. незагаженый продъезд в относительно приличном состоянии (в бомжовский дом не поехала бы ни при каких условиях)
Интернет подключали сами такой, какой был удобен нам с согласия владельца квартиры. При выезде отключили. Городской телефон, в том числе и межгород благополучно функционировал.
При составлении договора к нему хозяин приложил опись вещей в квартире с их стоимостью на случай поломки

Я сдавал. Мебель - техника самая необходимая, остальное есть у снимающих или потом договоритесь. Подключение кабельного, нета и т. п. - кто это все будет оплачивать? По телефону по межгороду вам могут наговорить столько, что и квартиру продадите. Претензии к хозяйке одна - ну почему она такая красивая и добрая.

Я сдающая сторона.
Чем "круче" укомплектована квартира-тем дороже она сдается и тем интеллигентней жильцов ВЫ себе подберете.
По-этому наличие евроремонта и всей необходимой техники не блаж, а скорее гарантия, что никакие гастарбайтеры с рынка к Вам не вселятся. Люди более-менее состоятельные, имеющие достойную стабильную работу не будут выгадывать 4-5 тыс на том, чтобы снять квартиру ухоженную, уютную, чистую со всей техникой (стиралка, микроволновка, холодильник, телевизор, пылесос, чайник, утюг и т. д), посудой, интернетом. У них требование к квартире, примерно, как к хорошему номеру в гостинице: )
А вот " временные рабочие" готовы въезжать куда угодно, лишь бы дешево. Как следствие и такое же отношение к снимаемой жилплощади. Сдавали одному-а жить будут трое, а то и больше. Сломанная мебель, испорченная техника, заляпанная квартира. Дороже выйдет потом приводить в порядок. Вечные просьбе об отсрочке арендной платы... на фиг-на фиг!! !
Городской телефон НЕ НУЖЕН. Иначе можете попасть на международные переговоры. Кабельное ТВ-не принципиально. Инет нужен.
Из обязательного стиральная машинка, плита, телевизор. Кухонная мебель с плитой. Шкаф, диван (на чем спать) .
Вообщем, скажу так-рассчитывайте на СВОЕГО арендатора. Т. е какого уровня квартиру ВЫ предлагаете-так и обставляйте. Такого уровня жильцов и найдете:))

Cамое спокойное - сдавать семейной паре, официально зарегистрированной. Как ни странно, это одно из условий, помогающее определить долговременность договора. На момент сдачи в квартире должна быть основная бытовая техника, ванна туалет в исправном и чистом состоянии. Занавесочки можно купить и повесить: они придают ухоженный вид квартире, и положительно влияют на цену. А вот доброй и милой быть для квартирантов не обязательно. Лучше обговорить строго все условия: сумму и дату оплаты, количество Ваших посещений, ответственность за ремонт и технику.

Чем круче ремонт, тем дороже можно сдать. Мебель вам испортят, говорю наперед. Поэтому техники поменьше или ту, которую не жаль. тел наоборот отключите, а то наговорят вам с Америкой кругленькую сумму.. . деньги берите наперед, по возможности наперед на несколько месяцев, а то мало ли что. И на счет плворовывают, это да- менталитет. так что никаких ложек-вилок- постельного!

мы например уже 10 лет сдаем 2х комнатную, всегда просят без мебели и все услуги отключены если надо квартиросъемщики сами подключат!!!! А претензий никогда не было и не могло быть!!!! (какие могут быть претензии?)

Квартира должна быть жилая. Чистая, с ремонтом, со всей необходимой мебелью. Если есть возможность - можно и быт. техникой укомплектовать. Это уже + пару тыс. рублей к стоимости аренды. То же самое и с кабельным телевидением и интернетом. К хозяйке пожелание только одно - за деньгами приходить вовремя прозвонив перед этим. В остальное время желательно не беспокоить. Оперативно реагировать на поломки в квартире не по вине арендатора и т. п.

На мой взгляд, можно сдавать хоть сам "коробок", то есть жилье без мебели. Я так когда-то и поступила. На авито люди увидели и позвонили сразу. Оказывается, они именно такой вариант и искали. После убедилась, что их случай не единственный. Если хотите повысить стоимость квартиры, то давите на наличие техники (но пропишите, кто и сколько будет платить в случае ее поломки) и прочих условий для комфортной жизни.

Тут уже на ваше усмотрение - обустраивать квартиру или нет. На любой вариант будет спрос, так как у арендаторов могут быть разные цели. В первую очередь делайте так, как удобно вам и, соответственно, учитывайте прибыль, которую будете получать от "коробки" или же от благоустроенной квартиры. Во втором случае оплата будет выше, но и с арендаторами придется повозиться. Первых попавшихся не хочется ведь пускать на все новое. Порядочных сложно найти, но можно. Муж на авито объявления выставлял, но уже после того, как мы ремонт небольшой сделали и кое-какую мебель заменили. Несмотря на недешевую стоимость, арендатор нашелся.