какой срок давности у техпаспорта квартиры, выдаваемый БТИ?

тех паспорт на квартиру получали при приватизации в 2000 году, в этом году при продаже квартиры сказали, что он устарел - попросили поменять.

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО КАДАСТРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

ПИСЬМО
от 17 октября 2007 г. N АМ/1338@

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ

Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости направляет ответы на вопросы, возникшие в процессе пилотного внедрения Единого государственного реестра объектов капитального строительства.

6. ВОПРОС:
Технический паспорт, составляемый на ОКС ОТИ согласно Положению об организации в РФ государственного технического учета и технической инвентаризации ОКС, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 04.12.2000 N 921, актуален 5 лет, по истечении этого периода должна проводиться плановая инвентаризация. В электронных архивах, переданных ОТИ, содержатся сведения об ОКС с последней датой инвентаризации более 5 лет. При поступлении заявления на предоставление сведений по этим объектам, они ставятся на учет в ЕГРОКС, в выдаваемых по ним выходных формах дата инвентаризации данного объекта отсутствует, есть только дата постановки на технический учет.
Возможно, нужно предусмотреть в выдаваемых выписках из ЕГРОКС отражение даты, по состоянию на которую составлен технический паспорт (дату последней инвентаризации) .
ОТВЕТ:
В настоящее время законодательством Российской Федерации срок действия технического паспорта не установлен.
Кроме того, в соответствии с п. 4 ст. 3 Федерального закона от 30.06.2006 N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" представление планов объектов недвижимого имущества не требуется, если план соответствующего объекта недвижимого имущества, содержащий описание данного объекта недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" также не предусмотрен срок действия документа, содержащего описание объекта недвижимого имущества.
Вместе с тем Роснедвижимость считает возможным проставление на выписках из Единого государственного реестра объектов капитального строительства (далее - ЕГРОКС) даты проведения последней технической инвентаризации в графе "Примечание".

пять лет