на что мы можем претендовать,если в коммуналке в комнате 25 м2 прописаны муж и ребенок

На самом деле, сейчас полный расчет сделать сложно.
Этот расчет будет выглядеть примерно следующим образом:
1Нужно учесть стоимость одного квадратного метра ОБЩЕЙ площади Вашей квартиры. ( Сумма, которую платит Инвестор за всю квартиру делить на ОБЩУЮ ПЛОЩАДЬ квартиры и умножить на долю Общей площади, которая принадлежит Вам. ) Допустим, у Вас в коммунальной квартире отношение общей площади к жилой составляет 1,3; тогда, Вы умножаете стоимость 1кв. м. общей площади на 25 кв. м. и на коэфициент 1,3 и получаете СТОИМОСТЬ ДОЛИ, принадлежащей Вам.
2. Учитывая, что Вы можете попасть в Программу расселения города, и встать на учет, как нуждающиеся в СОДЕЙСТВИИ, и тогда у Вас появиться право на получение субсидии, которая будет начисляться, например, на двоих, что составит сумму около 400 000 рублей.
Получается, что имея актив денежных средств состоящий из Вышеуказанных сумм, можно просчитать сумму на которую Вы вправе приобрести себе жилье. Если площадь, которая Вас устроит будет стоить дешевле, то Вы вправе получить эту сумму в качестве доплаты.
Более точно и конкретно Вам должен объяснить Агент. Такие сложные операции проводятся только с помощью Агента.
Что бы участие в Программе было Возможным, на очередь надо вставать уже сейчас, пока у Вас нет покупателя.
Деприватизация в Вашем случае не будет правильным решением, так как, площадь Вам предоставят только муниципальную, права приватизации у Вас уже потеряны. И выбор площади у Вас будет очень ограничен, теми площадями, которые предложит ГОРОД.

На

на один квадратный метр ниже уровня земли.. . каждому.

Вы можете претендовать на такую же площадь. Если бы у вас была муниципальная, то вам дали как положено по 18 кв. м. на человека. , а так только равную площадь.

Наталья, так как она у Вас в собственности, то Вам могут предложить или 1 к квартиру, или поселят так же в комнату (в двух, трёх, четырёх комнатной квартире) .

Я бы расприватизировал (если дом в списках под снос) , тогда Вам дадут по 18 метров на человека, то есть одну или двух комнатную квартиру, площадью 54 метра!!! !

Посмотрите в этом разделе:
http://www.kmcon.ru/main/juristonline/juristonline5/

Так же на сайте много интересного про переселение (в том числе и судебные тяжбы).