Сижу и плачу. Поженились с мужем в июле 2009г. Хотели приобрести недвижимость совместную

Трудно сказать. что именно хочет ваш муж в юридическом смысле. Он может купить квартиру на имя кого-то из своих родственников, а потом ему оформят ее по договору дарения. Один из вариантов. наверняка он знает о том, что совместно нажитое супружеское имущество делится пополам. Лучше не рассчитывать на незнание законов. Советую как юрист и жена: помиритесь.

Если иное не было оговорено в брачном контракте (или если его не было) , то при разводе делится только совместно нажитое имущество, т. е. то имущество, которое было приобретено в период брака. Как можно понять из вашего вопроса, в период брака вы не приобретали недвижимость. А квартира (или часть) уже была у вашего мужа до брака. И видимо вы на неё не имеете прав, т. к. это не совместно нажитое имущество. И при отсутствии доброй воли и желания со стороны мужа вам вряд ли получится отсудить часть его недвижимости себе.
Это ситуация применима для России, если вы живёте не в России, то проконсультируйтесь у вашего местного юриста.

Приобретенная им "гостинка" будет вашей совместной собственностью. И Вы будете собственником 1/2 этой гостинки, независимо от того, на кого она будет оформлена. Доказать обратное почти нереально, если речь идет о наличных деньгах, и если Вы в случае раздела имущества в суде не допустите грубых ошибок.

Брак не расторгнут и поэтому по закону на сделку потребуется Ваше согласие. Соответственно супруг приобретает имущество в браке, ну и делите.