Жилищное право

Нужна срочная консультация!!!!

Могу ли я подарить долю в квартире (1/2 общей совместной собственности) своей дочери? Квартира куплена в браке.
Можете, для этого Вам необходимо получить нотариально удостоверенное согласие супруга.
Вот что говорит об этом Семейный Кодекс РФ
Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Удачи
Вова Барабанин
Вова Барабанин
61 528
Лучший ответ
Если квартира находится у Вас с супругой в совместной собственности (т. е. без определения долей) - для того, чтобы подарить долю квартиры дочери Вам необходимо заключить соглашение об установлении долей, определив доли в праве собственности на квартиру (по общему правилу, доли признаются равными) .
Заключайте соглашение об установлении долей, регистрируйте право долевой собственности в органах ФРС, после этого Вы совершенно спокойно можете подарить принадлежащую Вам долю квартиры любому лицу.
Удачи!
Erka Ahmetov
Erka Ahmetov
89 504
Если была куплена в браке, то и для супруги это тоже совместно нажитое имущество во время брака и у Вас потребуют в Рег. палате нотариальное согласие супруги на совершение такой сделки. То есть при получении согласия - дарите.
MS
Merdan Sapbyew
76 159
Нет, не можете, т. к. доля каждого из супругов, приобретенная в период брака, является совместным имуществом супругов.
При общей совместной собственности распоряжение квартирой осуществляется только по согласию всех участников. (ст. 253. ГК) . Но в случае обращения взыскания кредитором на долю оного из супругов в общем имуществе обязательно производится раздел этого имущества на доли (ст. 38. Семейного Кодекса РФ) . Аналогичная ситуация при наследовании пережившим супругом имущества умершего супруга. Выдел доли в данном случае обязателен (ст. 75. "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате").
нет
Tatiana Tikxomirova
Tatiana Tikxomirova
395