Нужна небольшая консультация по продаже доли квартиры

Извещаете сособственников о продаже доли.
Не отреагируют в течении месяца,
продаете третьим лицам.
Есть еще третий путь:
предложить продать квартиру целиком и поделить деньги.

Сначало нужно маме и брату предложиццо, они должны отказаццо, потом можете свой кусок третьим лицам продаваццо.. . Вот такая фиговина с ситуевиной...

Долю обычно покупают для прописки, даже если это не отдельная комната. Но, конечно, могут возникнуть проблемы с продажей. Смотря кто купит - имеют право вселиться и пользоваться всей квартирой (хотите ли вы такой доли своим родственникам?) . Поэтому лучше убедить их купить вашу долю и спокойно отделиццо.

осуждать не имею права. по совести-одно, по закону-другое. ваша доля-третья часть большой квартиры. путь 1.определяете порядок пользования чероез суд. вам выделят комнату. продаете ее третьим лицам. но, сначала предлагаете выкупить ее сособственникам. цена иска у мирового -200 руб. адвокат там не к чему. путь 2. не заморачиваетесь. извещаете сособственников о продаже доли. не отреагируют в течении месяца-продаете третьим лицам. доля у вас большая, шикарная. купят сразу. удачи. есть еще третий путь. пердложить продать квартиру целиком и поделить деньги. но, судя по вопросу, это не ваш путь.

Для начала надо четко понимать, кто и зачем покупает доли. Совершенно очевидно, что это будет уже не нормальная квартира, а гадюшник, который потом собрать обратно и продать за вменяемые деньги будут нереально. В лучшем случае, долю купят "под прописку" - ее разделят, скажем, на 1/48, каждая из которых за относительно небольшую сумму обретет собственника. Хотя, последнее время УФМС, а так же суды отказывают в регистрации на таких "кусочках", но не всегда. То есть в квартиру будут периодически заходить совершенно незнакомые люди, а если у них не будет ключей - не беда, вскроют дверь, причем совершенно законно.
Другая категория покупателей - жилищные рейдеры. На долю вселяются 5-10 человек, которые практически силовым путем создают остальным собственникам невыносимые условия существования, с целью скупки их долей за бесценок. То есть брат и мать будут ежедневно гнобимы посторонними людьми, которые хорошо умеют это делать. Полиция в гражданские правоотношения не вмешивается, "убъют - тогда и приходите".

В любом случае, продажа доли - самое идиотское решение вопроса. Если так уж надо - договаривайтесь о продаже всей квартиры (размен - да, но сейчас его делают через куплю-продажу) , получайте свою долю и делайте с ней что хотите.

И да, нужно письменно предложить остальным собственникам выкупить долю, только если они откажутся - можно ее продавать другим. Делать что-то через договор дарения, как пишет alawyer - бред. Нет, по закону все будет правильно, только вот человека неопытного отожмут из квартиры моментально. Не делайте так ни в коем случае. Останетесь и без доли и без денег.

Чувачок, тут ваще без проблем решаеццо. по закону преимущественное право покупки у собственника. если не хочешь заморачиваццо с родней, то ищи покупателя, дари ему небольшую часть своей доли, а затем продавай остаток своей доли ему, т. к. он уже собственник дольки. всекаешь?))