Помогите решить нашу проблему в продаже доли квартиры

суд примет вашу сторону.... иначе совладедлец должен заплатить вам за вашу долю и вернёте деньги третьему лицу....

Порядок уведомления вы соблюли, чел даже расписался на уведомлении, срок вы соблюли. Он согласия в установл. срок не изъявил.
Оснований у него заявлять о своем нарушенном праве нет.
Ну заявился он в регпалату и стал требовать неизв. чего и от кого и на каком основании... .
Регпалата как среагировала?
Приняла у него заявление о приостановлении регистр. сделки?
Регистр. сделки приостановлена?
Или нет?
Требовать от регпалаты не может это третье лицо. он не сторона в сделке.
Это только если в суд иск он подаст. и попросит судью обеспечит. меру. и судья сделает. и это определение суда этот чел притаранит в управление Росреестра. тогда есть предмет для разговора.
У него ваще 3 мес. на призн. сделки недействит. если есть наруш. закона и его права.
пусть подает иск. если есть охота у него.
Если вы все соблюли и подтвердите доками, то его иск не будет удовлетворен. ибо нет наруш. закона и его прав.

У вас есть договор с покупателем. Это гражд. -правов. отношения и взаимные обязат-ва по договору, вы с покупателем должны их исполнять.
Сходите на прием личный к рук. упр. Росреестра, покажите доки, - договор. заявление на регистр, все доки про соблюдение права преимущ. покупки ( уведомление с датой и подписью этого третьего лица) . и треб. регистр. сделки, если приостановлена по заявлению этого лица.
нет никакихз оснований у него требовать приост. регистрации сделки- по факт. обстоятельствам и имеющ. докам.
Если у него др. мнение- то ему в суд, и если будет реш. суда- др. дело.

У меня была такая же ситуация .Регпалата приостановила (а не аннулировала) регистрацию на 3 мес., хотя, по идее не должна была Сособственник не предоставил в этот срок решение суда в его пользуДа он вообще в суд не ходил, попонтовал только. Договор был зарегистрирован. Вам Рег палата, если все-таки решит сделать приостановку, должна выдать в письменном виде причину приостановки, как и когда ее устранить, внимательно читайте и от этого пляшите. А Регпалата сейчас вроде как называется Управление Регистрации, кадастра и картографии по Вашему региону

Конечно закон на вашей стороне. Не понятно почему Рег. палата прекратила регистрацию. У ней оснований абсолютно нет. Так же потребуйте в суде с этого урода за упущенную выгоду

Добрый день.
Он не может требовать аннулировать регистрацию, он должен написать исковое заявление в суд с соответствующими требованиями и иметь на это веские основания.
Если право собственности на нового покупателя уже зарегистрировано, тогда все условия продажи вами доли согласно законодательства РФ были соблюдены.
Поэтому даже если суд примет сторону вашего содольщика в чем я очень сильно сомневаюсь (в виду того, что ему было предоставлено время для принятия решения и он им не воспользовался, соответственно его не ущемили в правах ст. 250 ГК РФ) , максимум, что произойдет это перевод прав покупателя на вашего содольщика, т. е. он должен будет купить эту долю у вас, на тех условиях которые вы ему предлагали в своем уведомлении. Других вариантов нет. Для обеспечения иска ему придется зачислить эти деньги на счет (покрытый безотзывный аккредитив) и по решению суда зарегистрировать право собственности на себя. С момента этой регистрации денежные средства будут перечислены на лицевой счет покупателя. Для вас здесь нет ни каких проблем, самое главное, чтобы цена в договоре купли-продажи соответствовала реально полученным деньгам.
Больше рискует покупатель, чем вы.
Удачи.

урегулировать вопрос в суде нанять адвоката!