Жилищное право
Как оформить документы на продажу долей квартиры принадлежащих мне и супруге?
Квартира находится в общей долевой собственности (1\2 у мея и 1\2 у жены). Супруга оформила на меня доверенность на продажу своей доли. Могу ли я продать всю квартиру используя этот документ или что-то еще необходимо оформить?
Правоустанавливающие документы+ доверенность.
Да, ты сможешь продать всю квартиру целиком.
Один ДКП, где на стороне продавца ты за себя, и ты, по доверенности, за супругу.
Помимо нотариально удостоверенной доверенности, нужно ещё нотариально удостоверенное согласие от жены на продажу мужем своей доли + потребуется такое согласие от мужа на продажу женой её доли.
Один ДКП, где на стороне продавца ты за себя, и ты, по доверенности, за супругу.
Помимо нотариально удостоверенной доверенности, нужно ещё нотариально удостоверенное согласие от жены на продажу мужем своей доли + потребуется такое согласие от мужа на продажу женой её доли.
Продать сможете, но стоит подумать как оформлять, чтобы миминизировать налог.
да, данного документа достаточно, чтобы подписать договор купли-продажи и подать заявление в Росреестр на переход права собственности от своего имени и от имени жены.
можете одним договором купли-продажи
1. Правоустанавливающие документы
2. Правоподтверждающие документы (свидетельство о гос. регистрации права, например)
3. Выписка из домовой книги (2-я подлинника, если договор будет нотариальный)
4. Согласия жены
5. Согласие мужа (п. 4 и 5 потребует Росреестр или нотариус, если сделка нотариальная)
6. Доверенность от жены
7. Паспорта
Если Вы хотите сделку удостоверить нотариально, то Вы заплатите нотариальный тариф (при стоимости квартиры от 1.000.000 до 10.000.000 руб. тариф составит 7.000 руб. +0,2% от суммы, превышающей 1.000.000 руб.) за гарантии юридической чистоты сделки.
Нотариус может сам сдать документы на гос. регистрацию, получить их и вручить Вам готовые документы в нотариальной конторе. При таком раскладе срок регистрации 3 рабочих дня. Тариф за это действие в Москве - 1 тыс. руб. Нотариус может предложить продавцу и покупателю рассчитаться через его депозитный счет, т. е. перед сделкой покупатель перечисляет нотариусу сумму за квартиру на его депозитный счет, а после гос. регистрации нотариус сразу перечисляет эти деньги продавцу, или продавцам. Это действие у нотариуса стоит 1.500 руб.
2. Правоподтверждающие документы (свидетельство о гос. регистрации права, например)
3. Выписка из домовой книги (2-я подлинника, если договор будет нотариальный)
4. Согласия жены
5. Согласие мужа (п. 4 и 5 потребует Росреестр или нотариус, если сделка нотариальная)
6. Доверенность от жены
7. Паспорта
Если Вы хотите сделку удостоверить нотариально, то Вы заплатите нотариальный тариф (при стоимости квартиры от 1.000.000 до 10.000.000 руб. тариф составит 7.000 руб. +0,2% от суммы, превышающей 1.000.000 руб.) за гарантии юридической чистоты сделки.
Нотариус может сам сдать документы на гос. регистрацию, получить их и вручить Вам готовые документы в нотариальной конторе. При таком раскладе срок регистрации 3 рабочих дня. Тариф за это действие в Москве - 1 тыс. руб. Нотариус может предложить продавцу и покупателю рассчитаться через его депозитный счет, т. е. перед сделкой покупатель перечисляет нотариусу сумму за квартиру на его депозитный счет, а после гос. регистрации нотариус сразу перечисляет эти деньги продавцу, или продавцам. Это действие у нотариуса стоит 1.500 руб.
Выписка из домовой книги, согласие супруги, договор купли продажи, квитанция на 2000 рублей
Ольга Булыгина
зачем согласие, если жена выдала доверенность на продажу квартиры?..
Нотариально заверенное разрешение жены на продажу всё равно в Росреестре попросят т. к собственность в браке
Ольга Булыгина
с какого бока тут нотариально заверенное согласие? Муж будет выступать продавцом в ДКП от своего имени и от ИМЕНИ жены...
Вам лучше обратиться к нотариусу или к очень честному риелтору. Но деньги лучше переводить на сберкнижку.
Похожие вопросы
- Как правильно оформить документы для продажи доли в квартире?
- Нужно ли платить налог с продажи доли квартиры, полученной по наследству?
- Продажа доли квартиры, в которой прописан (СПБ)
- может ли сестра оформить дарственную на свою долю квартиры на своего сына-23 года без моего согласия?
- знакомые просят за материнский капитал оформить договор купли-продажи моей квартиры,чтобы не переплачивать реелторам.
- Нужна небольшая консультация по продаже доли квартиры
- Продажа доли квартиры полученной по наследству
- что лучше оформить дарственную, наследственность или продажу доли квартиры?
- Продажа доли квартиры
- как оформить продажу доли квартиры третьему лицу, сохранив при этом регистрацию и какой будет налог на сделку?