Жилищное право

Увеличил жил.площадь соединив с лоджией куда теперь идти чтоб всё законно было,какие бумаги переделывать

площадь соединив с лоджией куда теперь идти чтоб всё законно было,какие бумаги переделывать
Sexy Wolf
Sexy Wolf
234
Вам нужно идти в БТИ и вызывыть техника для подготовки нового технического паспорта на квартиру. Дальше все будет зависить от БТИ и как они отразят Вашу перепланировку, а именно они могут указать просто демантаж окна или же они включат метраж лоджию в общую (жилую) площадь Вашей квартиры. если все пойдет по второму вариант, то узаконить все нужно будет в судебном порядке. Если по первому, то достаточно будет это все просто согласовать с архитектурой Вашего города. Несмотря по какому варианту это все пойдет ничего страшного в этом нет. Разница только по времени и расходам по узаконению.
Сергей Лисин
Сергей Лисин
4 635
Лучший ответ
бти
вот там вас и поимеют
по полной
готовьте бабки сэр
большие бабки
В отдел главного архитектора города, а потом в БТИ.
Делать правда нужно наоборот, сначала согласовывать, а потом стенки ломать, ведь далеко не все стены возможно демонтировать. Например, в панельных домах внешние стены выполняются из навесных железобетонных панелей, в этом случае, возможно убрать только подоконную часть, при этом рабочая арматура не должна быть задета. В домах из кирпича наружная стена часто оказывается несущей, а в этом случае, демонтаж попросту невозможен.
Согласно новому Жилищному кодексу России (Закон № 188-ФЗ от 29.12. 2004 г.) , все перепланировки и переустройства, включая, естественно, и эту, должны проводиться с соблюдением требований законодательства и по согласованию с органом местного самоуправления. Идти нужно и в отдел архитектуры и в БТИ, кроме того могут оттуда направить документы согласовывать в проектных институтах - разработчиках данных серий, если дом типовой. В общем, готовьтесь к проблемам, я бы начала поход с отдела архитектуры....
ДБ
Денис Брагин
20 603
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. (ст. 29.4 ЖК РФ). Поскольку вы уже сделали перепланировку, обратитесь за проведением строительно-товароведческой экспертизы, именно экспертиза ответит на вопросы безопасности вашего переоборудования. Если ваше увеличение площади создало опасность для граждан, вас заставят привести помещение в первоначальное состояние за ваш счет.
Конечно не факт, что это узаконят, все будет зависить от особенностей дома или от количества вознаграждения. Перепланировки бывают двух видов: 1) Перепланировка, при которой нужен проект. 2) Перепланировка для которой подойдет просто эскиз, например, когда вы просто разрушили стену в сан. узле и не затрагивая коммуникаций и инженерных сооружений совместили сан. узел. Какая, именно перепланировка у вас, сказать не могу, так как не видела) Приминительно к Москве, перепланировка узаканивается примерно так:
1) Вызываете техника из БТИ и заказывается тех. паспорт на квартиру. Конечно же они нарисуют вам красные линии.
2) Берете там же в БТИ поэтажный план и экспликацию по состоянию вашей квартиры до ваших изысков)
3) В ЕРЦ берете выписку из домовой книги, копию фин. лиц. счета
4) Идете с этими документами в Мос. жил. инспекцию. Там, если нужен проект, у вас не примут документы, указав, что нет проекта. Сами заранее не активничайте, а то закажете проект, а это 20-30 тыс. , а он вам не понадобится.
5) Заказываете проект если нужно и несете в инспекцию.
6) Там у вас могут не принять опять документы и завернуть в архитектурный.
7) Берете в архитектурном разрешение
8) Несете все в инспекцию, если у вас примут документы и не завернут еще куда-либо, то ждете ответа 45 дней.
Все эти этапы не простые и побегать придется, возможно не раз откажут, тогда надо ухитряться исправить те основания по которым отказали, именно ухитряться, потому что исправить вы уже ничего не сможете, так как делать все это надо было до того, пока вы вояли свои архитектурные изыски)))))
SY
Saida Yusupova
2 223
Характерная черта руского минталитета - сначала удовлетворить свои фантазии, а потом думать и при этом рассуждать о законности. О законости думают прежде того, как сделать. Если быть уверенным, что деньги решают все, тогда зачем говорить о законе.
Юрист, потом суд, потом БТИ, потом новый техпаспорт. По другому никак. В Подольске это стоит около 3000 руб. Юриста можно заменить на риэлтора.
В БТИ. Есть такая контора!