можно ли в квартире комунального типа сдать комнату? подробнее внутри

По закону можно, если в собственности именно комната, а не доля. Практически - нет. Если соседи будут против, они выживут ваших квартирантов. Скандалы, вызов милиции - все может пойти в ход.

Да, можно. Раз она в собственности, хозяин может делать, что хочет. Согласия остальных не требуется.

Действующее законодательство не запрещает собственнику сдавать свою комнату. Судите сами - когда освобождается комната в неприватизированной квартире - разве администрация спрашивает согласие соседей когда вселяет в освободившуюся комнату новых нанимателей? Не спрашивает. Поэтому и вы, как собственник - тоже не обязаны спрашивать согласие соседей, тем более что они - не собственники.

В законе нет четкого определения на данный счет по поводу коммунальных квартир. Но учитывая вступивший в силу 01.03.05г. ЖК РФ признал изолированную комнату жилым помещением. Ст. 15 ЖК РФ: «Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования))» . Ст. 16 ЖК РФ относит изолированную комнату к виду жилого помещения Исходя из этого согласно ст. 209 ГК РФ имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом в соответствии с законом: «1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 2.Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом» . А так же Ст. 30. ЖК РФ указывает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды.
Следовательно, собственник комнаты вправе, сдать в наем (аренду, предоставить в безвозмездное пользование) свою комнату в коммунальной квартире.
Лучше одновременно к договору делайте временную регистрацию.

нет нельзя. Только с согласия. хотя это трудно, но договориться можно.