Какие могут быть юридические препятствия при приобретение недвижимости иностранцем

болгарской Конституции иностранные граждане не могут покупать недвижимое имущество вместе с землей. далее предлагают обходные пути с оформлением фирм и т. п. , что уже напрягает, так как всякая лазейка влечет иные проблемы. Но и с квартирами не все просто. Как правило заключается Предварительный договор, за этого платится около 1500 Евро, первоначальный взнос 10-40%, далее к нотариусу, потом После того как нотариальный документ получен, следует в течение двух месяцев подать декларацию о приобретении недвижимости в территориальную налоговую инспекцию по месту нахождения объекта. Также иностранец должен встать на учет в муниципалитет и в семидневный срок зарегистрировать собственность на свое имя в Булстате (Департамент статистики) , чтобы получить там соответствующий индивидуальный код.

граждане РФ спокойно покупают и не только в Болгарии....

конечно можно
у нас в офисе все повально покупают квартиры в Болгарии

Марина дала Вам исчерпывающий ответ, но покупок в Болгарии действительно много.

Можно, только не землю. В добавление к вышенаписанному - предварительный договор заключается если дом еще строится. Если дом уже построен (есть акт 14 или 16) - можно сразу оформлять сделку у нотариуса, в результате которой в течение 2-3 дней Вы получите "Нотариальный акт". Построенного жилья в Болгарии сейчас огромное количество, цены упали, даже на готовые объекты дается рассрочка по оплате.
Акт 16 означает, что дом полностью введен в эксплуатацию. Только имея его, Вы должны подать декларацию в налоговую (Болгарии) и платить налог. И только имея этот акт, вы можете получать "визу собственника недвижимости". Это очень важно, потому я знаю дом, заселенный уже 5 лет, который так и не получил акта 16.
И еще - нотариальные услуги оплачивает покупатель. Как правило, если заранее не договоритесь об ином с продавцом. Сумма - не маленькая, зависит от указанной в договоре стоимости недвижимости. За квартиру стоимостью 44 тыс Евро, нотариусы просят 1590-2000 Евро. Советую не идти сразу к нотариусу, к которому ведет застройщик, а заранее обойти несколько разных.