Приобретение недвижимости

Так как у Вас ипотека-никакие покупки на маму и договора дарения невозможны. При ипотечной сделке оплата за счет третьего лица тоже маловероятна-банк может не пропустить такую схему расчетов-перевод со счета мамы на счет продавца). Да и налоговый вычет Вы в таком случае не получите.
Практически все банки сейчас обязательно требуют включения супруга в созаемщики и в сособственники.
Поэтому в Вашей ситуации-единственный выход-брачный договор, составленный до обращения в банк.
Если брать не ипотеку, а просто потребительский кредит (20 % вроде бы немного-но не знаю, сколько это в деньгах и проценты по таким кредитам выше) -тогда все очень просто-составляется не простой договор купли-продажи, а договор купли-продажи в пользу третьего лица, где покупателем выступает мама, а третьим лицом-Вы. Квартира только Ваша собственность, но совместно нажитым имуществом не является, так как полностью куплена на деньги мамы. Правда вычет тоже не получить.

Мамам пусть оформит дарственную на деньги у нотариуса. Или пусть покупает квартиру с вами в доле. Потом подарит.

либо брачный договор, либо пусть все деньги сначала лежат на счету, открытого на имя мамы, а потом она их переведет на счет продавца. В противном случае, все равно муж получит 1/2 долю. Брачный, где указать, что он будет иметь право, лучшиймвариант

Сходите к нотариусу и пусть мама оформит, что дала вам деньги на квартиру. Нужно, чтобы были официальные документальные подтверждения, что стоимость квартиры оплатила ваша мама. А в идеале хорошо, чтобы квартиру приобрела мама, а потом оформила на вас дарственную. Это 100% гарантия. Нотариус и порекумендует вам лучший вариант. Ещё вариант мама даёт деньги не вам, а платит деньги на прямую со своего счёта продавцу и опять иметь официальный документ.

Катя, как видно из вашего вопроса, вы еще не обращались в банк за ипотекой, иначе бы вас поставили в известность, что муж может и не выступать в роли созаемщика, для этого достаточно обратиться к нотариусу и составить Брачный Договор, в котором прописывается, что ваш супруг не имеет претензий по поводу ваших кредитных обязательств и не будет иметь имущественных претензий, к приобретаемой по ипотечному кредиту, квартире. Мне довольно часто приходится приходить к нотариусу с клиентами для составления Брачного Договора, обычно все проходит спокойно, супруги в полной мере понимают и осознают свои действия, конфликтов не бывает.

куда мир катится, выходят замуж а потом опасаются, зачем тогда штамп ставить? жили бы раздельно гражданским браком и не парились. .
УЖАС!!!!