Жилищное право
Раковая ситуация с недвижимостью
Провожу с одним товарищем сделку по недвижимости. Случайно узнаю, что товарищ 2 месяца провел в клинике неврозов на Соколиной горе ( Москва). Меня насторожил 2х месячный срок, навел справки - оказалось там клиники неврозов нет, только психушка.Теперь выскакивают воросы, может ли товарищ проводить сделки с недвижимостью, если он был на лечении в дурке? (попал он туда в первый раз) Недвижимость в собственность он не успел оформить, может ли он ее передать в наследство детям? Могу ли я через суд рассторгнуть с ним сделку, в связи с вновь открывшимися обстоятельствами. И вообще - что делать?
Если у него та самая недвижимость не в собственности (так сказано у Вас) то он не может с ней совершать сделки, передавать в наследство, дарить и т. д. , а Вы намерены с ним совершать какие-то сделки. Если Вы с ним ничего не заключили и не заплатили, то Вам и расторгать нечего. Кроме того не бывает расторжения сделки по "вновь открывшимся обстоятельствам". Для расторжения сделки необходимо наличие всех условий, указанных в ст. 451 ГК РФ.
Даже если "товарищ" и состоит на учете в ПНД - это не говорит о том, что он недееспособен.
Признать человека недееспособным вправе только суд.
Как правило, в таких случаях обращаются к специалисту и получают медицинское заключение о том, что на момент заключения договора "товарищ" находился в нормальном состоянии и полностью осозновал и контролировал свои действия.
Удачи!
Признать человека недееспособным вправе только суд.
Как правило, в таких случаях обращаются к специалисту и получают медицинское заключение о том, что на момент заключения договора "товарищ" находился в нормальном состоянии и полностью осозновал и контролировал свои действия.
Удачи!
G K
89 504
надо просто поехать с ним в психдиспансер и попросить его взять справку о том, состоит ли он на учете. Это должен сделать риэлтор - вы ведь ему платите за это...
Здравствуйте, Александр пусть ваш товарищ возьмет справку из ПНД по месту жительства, что на учете не состоит и проводите сделку если он не состоит на учете. Будут вопросы, пишите на почту.
Володимир Ворса
20 019
Как товарищ может проводить сделку, если он ее в собственность не оформил? Если оформит, может ею распоряжаться по своему усмотрению. Если лежал в дурке, но дееспособен, то имеет право. А в дурке дежат и не полные дебилы, там и неврозы лечат и многое другое
Страшно "Больной" товарисч покупатель или продавец?
Из Вашего сообщения сложно понять кто у кого что покупает.
Из Вашего сообщения сложно понять кто у кого что покупает.
Только собственник может распоряжаться своим имуществом, в. ч. и завещать. Что касается расторжения сделки- так Вы ее заключили или нет?
Ирина Ковшова
3 826
Как "товарищ" может проводить сделку, если недвижимость не в собственности?
Инна Голубева
1 657
А поподробнее о предмете и о сделке, мо#но в маил.
Похожие вопросы
- Ситуация с недвижимостью
- Ситуация с недвижимостью
- Как не потерять свою долю от продажи недвижимости в следующей ситуации?+++
- Выкуп доли в недвижимости (ситуация с комментариями внутри)
- в этой ситуации недвижимость у меня всё таки была 20 лет в собственности или 1 неделю ?
- Покупка и продажа недвижимости пенсионером.
- Незаконная сделка дарения недвижимости
- покупка-продажа жилой недвижимости
- Какой налог должен заплатить ИП, при продаже своей коммерческой недвижимости, которая оформлена на Физ. лицо.
- Покупка-продажа жилой недвижимости. Кто из спецов, сопровождающих сделку, обеспечивает ее бОльшую надежность?