Ст.158 п.4 ЖК РФ Как понимать эту статью?

как хочешь, так и понимай

Только так как она изложена.

да так и понимай как написано. с обственники на общем собрании могут принять решение об изменении размера оплаты на содержание и ремонт жилого помещения. общее собрание собственников должно проходить не реже че раз в год. если не изменят, то тариф будет согласно постановлению соответствующего органа. изменить собственники могут в сторону уменьшения, только не стоит забывать что ст. 161 ЖК обязывает собственников выбрать способ управления домом ( собственники самостоятельно, тсж или жск, управляющая компания) . а еще существуют так называемые субсидии на оплату ком услуг ( ст. 159 ЖК) , и изменение размера на содержание и ремонт ведет к отмене этих субсидий. и на сколько я знаю ден. средства по этим субсидиям перечисляются на счета управ. компаний, которые в основе своей управляют домами, в соответствии с местным законодательством ( уж точно не на счет собственника-это однозначно) . и отмена субсидий жутко не выгодна управ. компаниям. ну а собственникам крайне неохота заморачиваться на общем собрании ( уж больно процедура его сложна) . поэтоу и получается, читай-не читай, а платить будешь по стандарту

Елена, написанное Вами про субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг - абсолютно не верно.

Субсидии НЕ перечисляются на счета управ. компаний, а только на персонифицированные счета граждан (либо через почтовые отделения) .

Изменение тарифа на ремонт и содержание жил. фонда НЕ ведет к отмене субсидий. Управляющая компания обязана предоставить сведения о дате изменения тарифа и его установленной величине в орган социальной поддержки (к которому относятся отделы субсидий) , для проведения перерасчета предоставляемых жилищно-коммунальных льгот и субсидий в соответствии сновым тарифом.

Так и понимать, что есть размер платы установленный Администрацией города, поселения и пр. , но данную плату можно установить и в других размерах - в соответствии с Решением сособственников многоквартирного жилого дома.