Жилищное право

Подскажите, при продаже квартиры в которой несовершеннолетний ребёнок имеет долю, достаточно предоставить равную долю?

Для начала надо обратиться в орган опеки

Семейный Кодекс

Статья 60. Имущественные права ребенка
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации) .
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.

Гражданский Кодекс

Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду) , в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
Статья 292. Права членов семьи собственников жилого помещения
4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства) , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Ольга Куркач
Ольга Куркач
43 192
Лучший ответ
Вам необходимо обратиться в органы социального развития региона (бывшие органы опеки и попечительства) , там вам скажут, что необходимо предоставить ребенку взамен отчуждаемой доли. В любом случаей сделка будет происходить под контролем и с согласия этих органов.
Если доля ребенка составляет, например, 1/3 в общей долевой собственности, а квартира площадью 60 кв. м. , то пишите заявление в органы опеки и попечительства о том, что доля ребенка в новой квартире составит не менее 20 кв. м.
Astrahan_ Siti
Astrahan_ Siti
1 930

Похожие вопросы