Жилищное право

Возможно ли продажа части квартиры, если она приватизирована отдельно мужем и женой в равных долях. См комментарии

Софья Мазова
Софья Мазова
57 744
не совсем понятно, как был произведен раздел: кваритра переведена в долевую собственность или разделена на 2 самостоятельных объекта недвижимости (что маловероятно)? Неважно, что фактически квартира одна, важно, что закреплено документально.. Если имеет место долевая собственность, то второй сособственник имеет преимущественное право приобретения доли.. то же самое, если продается комната в коммунальной квартире...
Oleg Driker
Oleg Driker
51 604
Лучший ответ
Софья Мазова По документам мой старший брат - квартиросьемщик. Он получал документы на квартиру. А после развода по решению суда "квартира приватизирована на двоих . Счета из ЖЭУ приходят отдельно на брата и отдельно на бывшую жену.
Только после предварительного уведомления второго собственника с предложением ему выкупить долю. Нужно написать ему письмо с уведомлением о вручении, копию текста письма заверить на почте перед вложением в конверт. В письме предложить выкупить долю по такой-то цене. Если второй собственник дает письменное согласие на продажу - продавайте, согласие приложите при оформлении сделки. Если второй хочет выкупить и с предложенной ценой согласен - продавайте только ему - у него преимущественное право покупки. Если хочет выкупить, но не согласен с ценой - он может сделать оценку, и выкупить по оценочной стоимости. Если же и Вы не согласны с его оценкой - топайте в суд, но с оценкой своей. К сведению: оценка - это не с потолка, а приглашаете специалиста, платите ему денюжку - он оценивает.
НШ
Нуридинов Шухрат
92 082
Софья Мазова Наличие несовершеннолетних детей, прописанных братом на его кв. метрах здесь роли не играет?
Светлана Романенко что за бред?? какое согласие? какая оценочная стоимость? это в какой стране?
в России- уведомление второго собственника о преимущественном праве покупки с указанием цены
Если в течение месяца второй сбственник не выкупит долю, то можно продвать любому лицу по цене-не менее предлагаемой ( ст. 250 ГК РФ)
Виталий Усманов "дает согласие на продажу", "выкупить по оценочной стоимости" - это Вы откуда такое взяли? По-моему, у нас по ГК либо ты соглашаешься с предложенной ценой и пользуешься правом преимущественного приобретения доли, либо пишешь отказ от такого права, либо вообще молчишь, и тогда спустя 1 месяц после уведомления продавец имеет право отчуждать долю по цене не ниже той, что была предложена второму сособственнику.. Вы при даче ответа чем руководствовались?
Никакого отказа от второго собстивенника не надо
Его согласия-тоже не надо
Уведомляете его о его праве преимущественной покупки с указанием цены - и ждёте
1 месяц
Если в течение месяца он не выкупит долю, то можете продавать кому захотите по цене не ниже предложенной
Лена Корниенко
Лена Корниенко
84 641
Софья Мазова У бывшей жены моего старшего брата большая задолженность по квартплате.. Около 200 000 ...Будет ли эта сумма долга учитываться при продаже? Как быть с долгом?
Регистрация детей на продажу не влияет
АМ
Александр Митлюк
90 941
Может быть у вас квартира и две комнаты? Тогда суд закрепил за каждым комнату? У меня было такое на практике.
НА
Наталья Аверкова
39 555
приватизация это собственность собственник вправе продать свои метры... ну это логично же ч так думю
Petr Iskumenko
Petr Iskumenko
24 573
доля продается в первую очередь второму собственнику. а в случае его письменного отказа продается другим только через нотариальную сделку.
Ирина Гузеева(Козлова)
Ирина Гузеева(Козлова)
15 957
Лена Корниенко никакого отказа не требуется, чего вы бред несёте???
Очевидно что свое право в долевой собственности можно продать, право собственности несовершеннолетних детей вы же не трогаете (не продаете) там опека контролирует сделки с правом собственности несовершеннолетних, да, но в данном случае из права (если они есть) и их прописка сохраняются же.
ЧН
Чигарева Наталья
3 149
нет, частей и долей у квартиры не бывает. определение доли продаже не подлежит.

что это за бред в решении? квартира или одна неделимая, либо её две, и она не одна.
Алексей Семеняк
Алексей Семеняк
1 680
Сергей Никоф Неделимость объекта и долевая собственность на объект немного разные вещи, не?)))
Если вам нужно продать квартиру, пярм как Недвижимость в Дубне, если вы собственник, ты вы имеете полно право продать часть квартиры. А дети на это никак - не повлияют. Так что не переживайте - сильно по этому поводу.
ОМ
Оксана Мазурко
890
Софья Мазова 1.Мне ничего не надо.
2.Я не являюсь собственником данной квартиры.
3.А тот чужой человек, кто вселится в часть=долю квартиры ...будет мешать проживать людям и детям, которые там давно живут.

Похожие вопросы