Жилищное право

служебная квартира

При трудоустройстве был заключен предварительный договор,в котором указано,что через 5 лет должен быть составлен основной,в котором оговорены условия выкупа служебной квартиры. Прошло 5 лет и предложили основной договор,в котором они предлагают вычитать из ЗП работника каждый месяц сумму стоимости квартиры.При этом работник должен работать на предприятии еще 3 года.(это в предварит.дог.не оговаривалось) В случае расторжения договора по любым причинам -стоимость квартиры возвращается без учета инфляции. В суд решил подать другой такой же работник.(самый смелый) Если нам подписать этот договор на 3 года и выкуп,возможно ли опротестовать его условия в дальнейшем,если тот кто обратился в суд выиграет????(будет же аналогичная ситуация)
Jonjubas Gaddafi
Jonjubas Gaddafi
79
У нас в России право не прецедентное, поэтому решение суда во втором случае предсказать трудно.
Часто встречался с тем, что два разных суда по одной и той же ситуации выносили прямо противоположные решения.
Поговорку "закон, что дышло" слышали?
МВ
Марина Васильева
67 185
Лучший ответ
Я считаю, что если судиться то на стадии заключения основного договора, ибо он не соответствует требованиям предварительного договора.
У нас в ст. 429 ГК РФ "Предварительный договор" сказано:
"2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другие существенные условия основного договора. "
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор. "

ст. 455 ГК РФ п. 4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
А Вас что именно не устраивает? Оплата частями из з/п или 3 года работы на предприятии? Вы собираетесь уволиться и знаете, что договор придется разрывать? Смысыл в чем?
Павел Терехин
Павел Терехин
8 809
вопрос в другом, можем ли мы опротестовать свой договор, если суд по аналогичному делу другой человек выиграет?