вопрос про ЖКХ

Ваш ЖЭК отвечает за содержание общего имущества, вот его состав:

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования) , в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование) ;
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции) ;
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции) ;
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) ;
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.

Ремонтировать жилище, находящееся в Вашей собственности, никто не обязан

Батареи вы заменили ЗРЯ. У вас нет права самостоятельно лезть ручками в ОБЩЕЕ имущество.
Чтобы ускорить процесс, нужно общаться ПИСЬМЕННО. Поторопить УК можно путем обращения в жилищную инспекцию и прокуратуру с требованием привлечь директора УК по ст. 7.22 КОАП РФ

ИНФ вам отлично процитировал. Добавлю от себя следующее. Есть два пути решения:
1.добиваться, чтобы ЖЭК все сделал (требовать планы, которых может и не быть, деньги-будут ссылаться на неплательщиков и т. д.). Возможно, что через несколько лет вы чего-либо и добьетесь, но о качестве я умолчу.
2.сделать экспертизу о необходимости проведения ремонтных работ общедомового имущества, потом с ней обратиться в ЖЭК (они откажут, конечно) , сделать нормальный ремонт и предъявить им счет за выполненные работы, которые они должны были сделать. Они тоже откажутся оплатить. Подать в суд.
Плюсы и минусы имеются в обоих вариантах. Однако, при втором вы будете жить в нормальных условиях и бегать по инстанциям в свободное время, а при первом-топить соседей и мыться в грязной ванной, но сэкономите деньги...

все оборудование после вентиля в квартиру ремонтируется за ваш счет, все что до него ремонтируется за счет жкх. То есть батарея это ваше а то к чему прикрепляется батарея это жкх.

Я на данный момент мучаюсь этими же проблемами, мы друзья по несчастью, пока ничего не добилась.