Как доказать, что ответственность за смену эл.проводки и за нарушение норм пожарной безопасности несет собствен. жилья?

Тут ситуация основана на обязанности эксплуатирующей, управляющей организации предъявить претензии к собственнику. Эти претензии должны базироваться на сроках проведения капремонтов и на договоре проживания. Договор проживания найма обычно включает в себя то что упоминает обсуждение капремонта в отдельном документе. Вероятно его нет. Остается рекомендации госстроя о сроках капремонтов, которые по ЖК возлагаются на собственника. А признание дома аварийным эту обязанность не снимает. Оно только препятствует открытию ордера на производство капремонта. Существуют еще и противоаварийные и восстановительные работы которые в рамках 15 процентов от ежегодной сметы могли выполняться по заявке собственника управляющей организацеией. Такой заявки не было. Это халатность с последствиями. Вот делайте запрос в управляющую о наличии заявки. Ищите рекомендации Госстроя от 2003 года действующие и сейчас .Потом еще самое важное должен быть акт о замере изоляции раз в два года. Если его нет то им хана. И управляющей и собственнику а так только собств. И заоодно собственник текущего ремонта не проводит если в договоре найма он его перекладывает на наимателя. См договор. Текущий ремонт это не замена проводки, а побелка и покраска те гигиена. См так когда был последний ремонт проводки марки проводов пригодность и сечение к нагрузкам это уже правила устройства электроустановок и справочники, связь с материалом стены способом прокладки.

Не понимаю Вас абсолютно. Оченьсерьёзный вопрос, а Вы пытаетесь найти ответ на бесплатной отвечалке...

обращайтесь к юристу, который и поможет вам составить исковое заявление.

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 января 2006 г. N 25

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

5. Право пользования жилым помещением имеют:
наниматель жилого помещения (далее - наниматель) и члены его семьи - по договору социального найма жилого помещения;
наниматель и граждане, постоянно проживающие с нанимателем, - по договору найма жилого помещения государственного и муниципального жилищных фондов коммерческого использования;
наниматель и члены его семьи - по договору найма специализированного жилого помещения;
собственник жилого помещения и члены его семьи;
В качестве пользователя жилым помещением наниматель обязан:

д) немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию;

е) производить текущий ремонт жилого помещения;

и) допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ;

СОБСТВЕННИК ОБЯЗАН ПРОИЗВОДИТЬ ТЕКУЩИЙ РЕМОНТ, НО ТАК КАК ДОМ ПРИЗНАН АВАРИЙНЫМ, ТО И СООТВЕТСТВЕННО РЕМОНТ НЕ ПРОИЗВОДИЛСЯ . .В ВАШЕМ СЛУЧАЕ, СОБСТВЕННИК БУДЕТ ПРАВ!! ! ДРУГОЙ МОМЕНТ, ПО КАКОЙ ПРИЧИНЕ В АВАРИЙНОМ ДОМЕ ПРОЖИВАЮТ ГРАЖДАНЕ?? ? ЭТО УЖЕ ДРУГАЯ ИСТОРИЯ!) )