Жилищное право
Объединение дворов соседних домов и пожарная безопасность
Здравствуйте, уважаемые Товарищи! Проконсультируйте пожалуйста. Когда построили наш дом в 2013 году, у нас появился большой двор. Рядом стояла старая выселенная 5ти этажка под снос. Мы огородили забором свою территорию. Поставили двое ворот как положено по требованиям пожарной безопасности. И вот в прошлом году старую 5ти этажку снесли. И на ее место воткнули одноподъезную 10ти этажку. У нее никакого двора нет. Очень мало место. Наша управляющая компания решила этот новый дом тоже взять под свою опеку. А заодно и решить проблему их маленького дворика путем объединения с двором нашего дома. Конечно нужно собрание жильцов по этому поводу. У нас в доме 90% собственников против объединения. Но наша УК не унывает и постоянно проводит агитационную работу в этом направлении. Главный козырь в том, что у нас пропала возможность пользоваться одними из двух ворот, т. к. выезд со вторых ворот выходит уже на этот маленький дворик новой 10тиэтажки. А значит нужно объединять дворы иначе нарушаем требования пожарной безопасности. Вопрос такой. Насколько верны доводы нашей УК? И разве можно строить новые дома таким образом, что их расположение ухудшает противопожарную обстановку соседних домов? Заранее спасибо всем откликнувшимся!
но у пятиэтажки двор был общий с вашим домом.
разве установления сервитута недостаточно?
Рустам Халидуллин
69 474
Влад Коган
Наверное достаточно. Подскажите пожалуйста статью закона на которую можно сослаться по сервитуту.
С учетом положений п. 2 ст. 3 ЗК РФ порядок проведения общественных слушаний для целей установления публичного сервитута Ваш вопрос может быть урегулирован органами местного самоуправления при участии и содействии заинтересованных лиц в зависимости от целей установления сервитута.
В соответствии с подп. "в" п. 1 ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ. Согласно п. 2 ст. 76 Конституции РФ по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов РФ издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ.
В связи с этим порядок проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута может быть урегулирован нормативным правовым актом субъекта РФ (см., например, ст. 15 Закона г. Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в г. Москве", ст. 18 Закона Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области"). Пунктом 3 комментируемой статьи установлен перечень случаев, когда допускается установление публичного сервитута.
В зависимости от цели установления публичного сервитута эти случаи можно разделить на две категории: 1) в целях предоставления права прохода (проезда) через земельный участок
2) в целях обеспечения осуществления определенных работ (иных действий) на земельном участке.
В соответствии с подп. "в" п. 1 ст. 72 Конституции РФ вопросы владения, пользования и распоряжения землей находятся в совместном ведении Российской Федерации и субъектов РФ. Согласно п. 2 ст. 76 Конституции РФ по предметам совместного ведения Российской Федерации и субъектов РФ издаются федеральные законы и принимаемые в соответствии с ними законы и иные нормативные правовые акты субъектов РФ.
В связи с этим порядок проведения общественных слушаний по вопросу установления публичного сервитута может быть урегулирован нормативным правовым актом субъекта РФ (см., например, ст. 15 Закона г. Москвы от 19 декабря 2007 г. N 48 "О землепользовании в г. Москве", ст. 18 Закона Московской области от 7 июня 1996 г. N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области"). Пунктом 3 комментируемой статьи установлен перечень случаев, когда допускается установление публичного сервитута.
В зависимости от цели установления публичного сервитута эти случаи можно разделить на две категории: 1) в целях предоставления права прохода (проезда) через земельный участок
2) в целях обеспечения осуществления определенных работ (иных действий) на земельном участке.
Похожие вопросы
- Вопрос по разрешенным нормам строительства дома по пожарной безопасности?
- Мой сосед построил дом возле меня, нарушая пожарную безопасность. Помогите пожалуйста, как мне быть?
- Меня выселяют из общежития за нарушение правил проживания и пожарной безопасности
- Как доказать, что ответственность за смену эл.проводки и за нарушение норм пожарной безопасности несет собствен. жилья?
- В многоквартирном доме нет баков для мусора, выкидывать приходится в баки соседних домов. Возможно поставить свои баки?
- Если шансы убрать парковку во дворе жилого дома ?
- На каком минимальном расстоянии от соседнего дома можно построить капитальный гараж?
- Законно открытие ночного клуба в близ (во дворе) многоквартирных домов? как бороться с ними ?
- Сколько метроб должно быть от частного дома (ижс) до соседнего дома . Просьба давать ссылку на закон, норму и.т.д.
- Что делать, если частный дом угрожает общественной безопасности?