Жилищное право
Как выгнать квартирантов?
По договору они должны вносить плату за проживание не позднее трех дней после окончания ранее оплаченного периода. Сегодня эти 3 дня истекают. Платить девочки не хотят, говорят что нет денег, уезжать тоже не хотят - говорят не куда. :) Как их правильно выгнать - словами они не поймут, пинками не хотелось бы... И как поступить если их дома не будет?
Интересное дело выезжать не хотят, пришла и сказала вам 2 дня на сборы через 2 дня другие вьезжают и я меняю замок. Пусть попробую не уедут. Либо пусть находят деньги где хотят, занимают на худой конец. И как это нет регистрации у девочек. Онизачем приехали то заразу разносить что ли? , гоните их в шею! , Лучше пустить семью с ребёнком, по крайней мере в квартире читсота всегд абудет и оплата вовремя.
Кристинка Якутина
Thanks..
если договор официально оформлен и Вы платите налоги - соответственно, тоже только легальным способом: через суд (взыскивать или выселять) . это гражданский спор и милиция сюда лезть не будет. если их дома не будет, то входить туда, где есть чужие вещи не советую (потом обвинят в воровстве - не отмоетесь) .
Не так-то просто, если правильно.
Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Можете применить вполне законный способ обеспечения обязательств заплатить - удержание их вещей (если есть, что) .
Статья 359. Основания удержания
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
Статья 687 ГК РФ. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателя за три месяца.
2. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случаях:
невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
разрушения или порчи жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает.
Можете применить вполне законный способ обеспечения обязательств заплатить - удержание их вещей (если есть, что) .
Статья 359. Основания удержания
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
Статья 360. Удовлетворение требований за счет удерживаемого имущества
Требования кредитора, удерживающего вещь, удовлетворяются из ее стоимости в объеме и порядке, предусмотренных для удовлетворения требований, обеспеченных залогом.
Ну уж не стоит придираться к букве договора!
Можно и подождать -разные бывают ситуации.
А жаловаться надо в первую очередь в агенство.
Можно и подождать -разные бывают ситуации.
А жаловаться надо в первую очередь в агенство.
Ирина Федина
И что интересно сделает агентство? Пожурит нехороших квартиросъемщиков, ну может пальчиком погрозит, еще что?
Алексей Белоусов
Я уже много лет сдаю жилье.
И жалобы агентству всегда действуют.
Если нет результата-меняют нанимателей.
И жалобы агентству всегда действуют.
Если нет результата-меняют нанимателей.
Алексей Белоусов
Участковый точно не будет разбираться.
Какой ему смысл? Договор есть-значит могут жить.
А агентству выгодно досрочно пересдать квартиру и получить коммисионные.
Поэтому и толку от них больше.
Какой ему смысл? Договор есть-значит могут жить.
А агентству выгодно досрочно пересдать квартиру и получить коммисионные.
Поэтому и толку от них больше.
Алексей Белоусов
Приличное агентство на договоре оставляет свои координаты.У меня на последнем договоре даже есть паспортные данные агента.
Договор через агентство для того и заключается,чтобы в случае конфликтов третья сторона помогала их решить.
К СОЖАЛЕНИЮ,у нас риэлторская деятельность не подлежит сертификации.
Любой может назваться риэлтором и заключать договора "не оставляя следов"-чтобы налоги платить не заставили.
Нравится способствовать их обогащению получая взамен проблеммы-Ваше право.
Я в этом смысла не вижу.
Агентства с хозяев денег не берут-можно выбрать лучшее,а не что попало.
И это-"в прошлом риэлтор"!
Как у нас всё запущено!
Я В ШОКЕ !!!
Договор через агентство для того и заключается,чтобы в случае конфликтов третья сторона помогала их решить.
К СОЖАЛЕНИЮ,у нас риэлторская деятельность не подлежит сертификации.
Любой может назваться риэлтором и заключать договора "не оставляя следов"-чтобы налоги платить не заставили.
Нравится способствовать их обогащению получая взамен проблеммы-Ваше право.
Я в этом смысла не вижу.
Агентства с хозяев денег не берут-можно выбрать лучшее,а не что попало.
И это-"в прошлом риэлтор"!
Как у нас всё запущено!
Я В ШОКЕ !!!
Алексей Белоусов
Хороши риэлторы!
Настоящего договора не видели!
Форма может быть разная-каждое агентство разрабатывает свою.
И на последней странице,а может и на каждом листе.
Зайдите в нормальное агентство-хоть посмотрите.
Настоящего договора не видели!
Форма может быть разная-каждое агентство разрабатывает свою.
И на последней странице,а может и на каждом листе.
Зайдите в нормальное агентство-хоть посмотрите.
Ну если словами не понимают, значит пинками. Можете конечно построить из себя законопослушную гражданку, обратиться в суд с иском, через год возможно и решение будет, правда потом придеться долго приставов уговаривать что бы они решение исполнили. Так что пинками проще, только без травм.
Обратиться к участковому с письменным заявлением.
Людмила Сибилева
а если доход от квартирантов не заявлен в налоговой декларации???
Вы верите в участковых....оптимист
Вы верите в участковых....оптимист
Замок поменять. Участкового вызывать не следует, налоги-то небось не платите.
Денис Шульц
Отчетный период-то еще небось не кончился!
Когда их дома не будет - смени замки и пусть доказывают, если еще что-либо смогут доказать
Если Вы заселяли их без оформления документов- мо жете только нажить неприятности, если кто-то научит х как пступить в этом случпе.
вещи выставить в коридор и все дела...
Всё правильно - надо вызывать учсткового или наряд милиции
Запаситесь дихлофосом. И задайте жару!! ! Скажите что это ядовитый газ от грызунов и что неделю нельзя дома находиться и дышать его парами! Поневоле съедут.
сделайте проще- ели есть знакомый мент- зови его. если нет. то сходи в ближайшее отделение охраны- парни там нормальные- можно договориться. ( собственный опыт)
а вещи мх собрать и выставить когда их дома нет- не вздумай- еще тебя же и забрать могут (напридумают. что там злата- серебра дофига было- фиг докажешь обратное) , т. к есть договор.
а вещи мх собрать и выставить когда их дома нет- не вздумай- еще тебя же и забрать могут (напридумают. что там злата- серебра дофига было- фиг докажешь обратное) , т. к есть договор.
Поменяй замки
Дай им срок а потом выставляй вместе с вещами со свидетелями.
Если у вас составлен договор, то выгнать их вы не имеете никакого права, даже по суду, т. к. задержка по оплате за аренду может быть составлять до месяца. И вы считаете, что три дня задержки оплаты - это уважительная причина выгнать людей на улицу?
Денис Шульц
Где это прописано? Вы считаете что челевек может заплатить за месяц, а прожить спокойно 2 месяца? В нашем договоре прописано 3 дня, а не месяц.
Эльза Мартыненко
Если сроки и порядок оплаты прописаны в договоре, то да.
Договор и налоговая?
Денис Шульц
Ну договор-то есть, а для налоговой еще рано
У меня был такой случай, все очень просто. . Идёшь в милицию, можно к участковому, даешь денег, они приезжают с нарядом милиции и их выгоняют. Вместе со шмотками..
найми пару крепких мужиков, пусть выселят
пригласи участкового и все решиться само-сабой
Денис Шульц
У нас почему-то участковый бывает только по средам. А до среды еще 6 дней!
Айдар Ермекпаев
Рецепт 100% действия:
1. Звонишь в местное ОВД и вызываешь наряд, (говоришь, что пустила квартиранток, а они не хулиганят, - помогите!), лучше с утра, часов в 7. (Если эти девочки в это время еще будут спать то это вообще прикрасно!)
2. Когда приедут менты, объясняешь им ситуацию (в двух словах, так как сейчас), оч. просишь помочь тебе несчастной, даёшь денежку (прим. 1 тыс.руб.) и они этих Девочек увозят (только пусть девочки ВСЕ вещи свои соберут, а сама в этот же день личинки на замках поменяй - обязательно!)
/// Если у девочек нет регистрации, то их отвезут в контору, а потом им еще и административку оформят///
пы сы: НЕ афишируй свои действия, визит милиции должен быть для девочек-квартиранток ПОЛНОЙ неожиданностью!!! ТОЛЬКО в таком случае ты получишь положительный результат. (А где события происходят, что за место?)
УДАЧИ!
1. Звонишь в местное ОВД и вызываешь наряд, (говоришь, что пустила квартиранток, а они не хулиганят, - помогите!), лучше с утра, часов в 7. (Если эти девочки в это время еще будут спать то это вообще прикрасно!)
2. Когда приедут менты, объясняешь им ситуацию (в двух словах, так как сейчас), оч. просишь помочь тебе несчастной, даёшь денежку (прим. 1 тыс.руб.) и они этих Девочек увозят (только пусть девочки ВСЕ вещи свои соберут, а сама в этот же день личинки на замках поменяй - обязательно!)
/// Если у девочек нет регистрации, то их отвезут в контору, а потом им еще и административку оформят///
пы сы: НЕ афишируй свои действия, визит милиции должен быть для девочек-квартиранток ПОЛНОЙ неожиданностью!!! ТОЛЬКО в таком случае ты получишь положительный результат. (А где события происходят, что за место?)
УДАЧИ!
Предупреди о том, что если плата внесена не будет, ты примешь меры и дай им еще, например, три дня. Если нет - вызывай участкового и при нем меняй замки и выноси их вещи. Все.
Поднять квартплату в связи с кризисом!
Пинком под зад и помахатьрукой
только по суду
ментов вызывай договор у тебя на руках можно даже дело завести.
поменяй замок. И тем более квартира твоя, вещи им собрала и вместе с квартирантами выгнала на порог. Если вы договорились с какого по какое платить, а они не платят, я бы даже разговаривать не стала. У меня тоже квартиранты, но такой пока проблемы нет, потому что я его предупредила. А на будующей тебе заселяй лучше всего молодую русскую семью.
Вещи в коридор, замки на смену, участкового к порогу
Похожие вопросы
- Как собственнику выгнать квартирантов из своей квартиры?
- Как выгнать квартирантов халявщиков??? если квартира муниципальная а хозяин умер!
- Как выгнать квартирантов из комуналки?
- Как расторгнуть довор о сдаче жилья и выгнать квартиранта? (Беларусь)
- Не могу выгнать квартиранта который не платит за квартиру а милиция бездействует. Куда обращаться ?
- Можно ли выгнать квартирантов без предупреждения, если они не платят за квартиру и нету договора ?
- Народ подскажите как выгнать квартирантов??? Прошу отвечать знающим людям!
- Как грамотоно выгнать квартирантов?
- Аренда квартиры. Как выгнать квартирантов?
- как можно выгнать квартирантов?