Аренда квартиры. Как выгнать квартирантов?

Читаете
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) " от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 29.06.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.07.2015)
ГК РФ Глава 35. Наем жилого помещения
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_9027/46b23778260172f3e2253fc52212367ad0957012/
Хотя это надо было делать до заключения договора.
Вы бы хоть знали ,
что сдали в наем (а не в аренду),
заключили дог. найма в простой письменной форме (а не в свободной).
что регистрировать дог. найма вообще нигде не нужно, (и регистрировать нужно обременение по дог. найма в Росреестре только если договор сроком не менее года),
что в договоре м. б. только один наниматель, и могут быть указаны лица. кот проживать имеют право вместе с нанимателем,
что наниматель несет ответственность перед наймодателем за действия граждан, постоянно проживающих совместно с ним, которые нарушают условия договора найма жилого помещения,
что другие граждане в качестве постоянно проживающих с нанимателем в жилое помещение могут быть вселены с согласия наймодателя, нанимателя и граждан, постоянно с ним проживающих,
что наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям),
что по договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю,
и наконец читаете
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
из которой вам понятен порядок (судебный) и условия расторжения договора по инициативе наймодателя.
И вы понимаете, что по ст. 688 ГК РФ только решением суда можно выселить из квартиры после расторжения дог. найма.
А не пинками и не полицией.
----------------
Т. е. если друг в дог. найма не указан- его можно гнать пинками.
Не могут никого вселить без вашего согласия, или по дог. поднайма сдать 1 комнату.
А нанимателя и др. лиц. указанных в договоре найма,
выселить можно только реш. суда (если сами не выселяются)
после расторжения дог найма (соглашением сторон или реш. суда).

Самое верное - звонок в полицию - в квартире чужие! Мы их туда не впускали! А потом - все убытки с этого типа - дескать, украл, повредил...

С Вас тоже спросят. Придите к ним с участковым и объясните ситуацию.

Оставьте записку, что даете на выселение неделю, а через неделю приведете участкового и выселите, замки поменяйте.

Нет нарушений с вашей стороны. Договор составляется в простой письменной форме, регистрировать его нигде не надо. Обязанность платить налоги за этот год возникнет у вас только в следующем.

Вызовите наряд полиции с целью удаления друга из квартиры, после чего меняйте замок входной двери.

согласна-полицию-у этих то вообще никакого договора на руках нет-можно за ограбление их посадить

Напишите уведомление о расторжении договора в связи с нарушением условий и требование освободить помещение, дайте сроку дней 10, потом идете и выставляете вещи в подъезд... меняете замки и все

Перекройте дверь пока их нет, поставьте новый замок. предложите им вернуть вам деньги за испорченное на их вещи в течение пару часов - вы не обязаны хранить их вещи.
Только наглость даст вам шанс сделать это быстро, все остальное на годы.
И пошлите им заказное письмо или телеграмму с требованием немедленно 16.12 15 освободить квартиру в связи с нарушениями общественного порядка, жалобами соседей, считаете договор нарушенным - у вас остается копия, чек, уведомление.

вызывайте полицию - в кв забрались воры, субарендаторов заберут в участок, меняйте замки (с порчей шкафа и унитаза придется смириться) и гоните в шею арендаторов, если пожалуют и подавайте на них в суд. Сдавайте квартиру по рекомендации или через хорошего порядочного риелтора