Как узнать сдал ли сосед комнату в аренду или просто так квартиранта пустил?

Только с вашего согласия можно сдавать комнату в коммунальной квартире в наем.. МОП в общей собственности.. Ст. 246,47,53 ГК РФ.. Можете не пускать девицу.. Если сочтете нужным.. А может, понравится..

Так вы и спросите у подселенца на каком основании она проживает. Согласие ходить по коридору, в ванную комнату, туалет, на кухню вы не давали и пусть сидит в комнате тогда.

Может подписывали какие то документы, может не подписывали. Вам - никак не узнать и отчитываться перед вами никто не обязан. Да и никакого значения это не имеет.
С боязнью отравления это уже в врачу, а не к юристам. Какой нибудь идиот из соседнего подъезда, о котором вы и не знаете, может в любой момент газ взорвать.

Могу порекомендовать частного детектива.

участковому денег дай - он проверит

Девушка - это ж хорошо!

Жаба и зависть тебя душит!

Сдавать квартиру сосед имеет право без согласия остальных соседей (собственников других комнат), если у вас определен в простой письменной форме порядок пользования местами общего пользования. Если нет, согласие требуется. Вправе не пускать на кухню, ванную и туалет). Понятно, что сдача комнаты при таких условиях невозможна. Есть договор найма или нет, спросите у девушки или собственницы квартиры.
Регистрация: делать ее или нет, право решать собственнику, требуется и согласие и остальных долевых собственников коммунальной квартиры.
Будет девушка платить за КУ или нет, вас не должно волновать. Обязанность оплаты лежит на собственнике жилого помещения, она и будет нести ответственность по их оплате.

тебе то какое дело до соседа?