Купили участок в деревне в 2009г, недавно построили дом. Оказывается нужно разрешение на строительство?! Что делать?

Вам нужно пройти сложную процедуру узаконивания саовольной постройки в судебном порядке.
Согласно ст. 222 ГК РФ, жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, является самовольной постройкой.
Однако, застройщик может получить права собственности на самовольную постройку. Это возможно, если он не нарушает законных интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью людей (п. 3 ст. 222 ГК РФ) .
Для уаконивания вам нужно- получить
- разрешения органов санитарного надзора,
- пожарной охраны,
- архитектурного или строительного контроля.
после чего обратиться с иском в суд, куда прелдставить документы-

1. Документы, подтверждающие факт возведения самовольной постройки.
2. Документы, свидетельствующие о том, что права на объект не принадлежат третьим лицам.
3. Документы, содержащие техническое описание самовольной постройки и ее адрес.
4. Документы, подтверждающие соответствие возведенной постройки санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, техническим, экологическим нормам.
5. Документы, иным образом подтверждающие, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц.
6. Если самовольная постройка возведена на не принадлежащем истцу земельном участке, документы подтверждающие, что участок будет принадлежать истцу.

==После положительного решения суда-

-составить проект границ земельного участка;
- провести межевание данного участка;
- получить кадастрового номера земельного участка;
(если у вас этого ничего нет)

после всего этого- регистрация права собственности на строение и (или) земельный участок в ФРС

==как видите- работы море, поэтому вам нужно обратиться к юристу непосредственно в вашем регионе.

По моему не надо по дачной амнистии. Обратитесь к юристу. Можно легализовать после строительства. Хотя это все равно. Иначе в права не вступите.

узаканивать строительство

Денег платить, чтобы не заметили, что Вы уже все построили и оформлять все по порядку, как будто Вы только еще надумали строить.

Разрешение кто дает? Местная власть?
Идти с конвертиком к ним))) )

Сочувствую вам! Для того, чтоб получить разрешение надо для начала пройти очень много инстанций (гор. газ, вода, и т. д., что уже обойдется не мало). Отвод земли нужно чтоб был, а самое главное, чтоб земля была приватизирована иначе капец полный! Потом потребуют ещё кучу других документов! (Проэкт дома, а проэкт тоже не мало стоит) И окажется, что дом стоит меньше, чем все то, что вы должны сделать (хрень в том, что вы и продать его не сможете). По идее, если продавать вы его не будете, то можете жить без разрешения на строительство. А вот передать по наследству сможете передать земельный участок с земельными постройками (это ели он приватизирован, если нет, то пиз..., пару мешков денег или сносить)