Есть земельный участок, хочу построить дом. Что нужно?

До 15 года строить и вводить жилой дом в эксплуатацию на земельном участке находящихся у граждан на праве сосбственности, можно без разрешения на строительство.
После окончания строительства сделаете тех паспорт (кадастровый паспорт) и зарегистрируете право на дом в упрощенном порядке (93-ФЗ) ,
Вот только, если вам подарили 1/2 долю зем. участка, то и строение будет зарегистрировано в долевую собственность. Для того, что бы избежать дальнейших возможных проблем и разборок, советую выделить свою долю в натуре и оформить как два отдельных участка. Для этого возможно понадобятся дополнительные усилия, время и средства.
Но лучше это сделать до строительства, чем потом "разгребать" возможные проблемы.

разрешение для строительства не нужно на своей земле. если конечно то что вам подарили отдельный участок сформированный. После ввод объекта в эксплуатацию, кадастровый паспорт и регистрация.

На приватизированном участке строй, сколько влезет. Только с высотой нельзя грубить по СНИПам. Потом оформлять, как жилое помещение. Многие так делают, потому что дешевле выходит.
Единственное, что крайне желательно - архитектура здания.
Делать проект вначале - не всегда выгодно - по разным причинам можно от него в процессе стройки отойти в сторону, и оплаченный проект можно выкинуть в мусор (или засунуть...)

Я читал что-то о дачных участках, там вроде с дачными домиками было все упрощено. Лучше обратись в официальную организацию дачников, как там её... Не полагайся на авось.

Деньги и еще раз деньги
С ними можно все узаконить
Не знаю, как где, но в Киеве по городу даже биллборды висят "узаконим самовольную застройку"...

деньги)