Жилищное право

Купили нежилой дом под слом, участок оформляем в аренду, думаем построить дом, как его потом зарегистрировать?.

Купили полуразрушенный дом 1927 года постройки под слом, у сестры хозяйки дома в деревне, сама хозяйка умерла 13 лет назад, сестра в наследство не вступала, документов на дом нет, межевания нет, на кадастровом учете не состоит. Участок нам выделила администрация под ЛПХ, провели межевание, оформляем договор аренды, хотим построить дом, как нам его потом оформить в собственность?
DП
Diman Призрак
329
С договором аренды идете в управление архитектуры и получаете разрешение на строительство дома. Строите и получаете тех. план и идете регистрировать право собственности..
Влад Анохин
Влад Анохин
7 407
Лучший ответ
Diman Призрак Мы получили разрешение на строительство на градостроительном совете, сделали 3 Д план постройки в архитектуре. Нам обещали продать участок в собственность. Напрягает аренда и остатки старого дома считается выморочным имуществом, был бы собственный участок доломали и новый бы построили. Новый собираемся строить на его месте, другого места нет.
Попытайтесь купить этот участок у Администрации. За развалюху платили зря, тк в наследство сестра не вступала. Имущество выморочное.
Ак
Акжол
69 406
Diman Призрак Верно, имущество выморочное. Сумма не большая, просто это маленькая деревня, а так все знают, что мы купили ветхий домик. Администрация района не продает, мы хотели купить весь участок в собственность, потому и сделали межевание за свой счет, мотивируют, что покупают участки и перепродают. Оформляют аренду на 20 лет. С возможностью досрочно расторгнуть договор, если в течении 3 лет построим дом.
через проект и разрешение
ВМ
Владимир Мукаев
82 807
Вот когда получите документы, которым определено Ваше право пользования этим участком (договор аренды земельного участка), тогда и стоит оценивать перспективы строительства дома
Владимир Варавка
Владимир Варавка
96 685
как сестра хозяйки продала дом. да еще принадлежащий администрации? который та же администрация сдает в аренду? а где договор купли продажи? кто кому голову морочит?
Виктор Трубников
Виктор Трубников
24 629
Diman Призрак Это село, чтобы косо не смотрели на нас, деньги отдали под расписку, купили под слом, сумма небольшая. Все знают, что она хозяйка, хотя кроме бумажки в администрации о том, что ее сестре выдан участок под строительство дома в 1927 году никаких других документов нет. Нам администрация предложила провести межевание именно этого участка. Думали купить участок, остатки дома разобрать, построить новый. Теперь сами не рады.
Если у вас достаточно денег, то всё возможно.
Александр Краев
Александр Краев
5 771
Должна быть земля под домом в собственности. Сейчас земля, как я поняла, принадлежит администрации. Дом строить нельзя, его не удастся зарегистрировать. Сначала выкупайте участок у администрации (она может отказаться продавать), переоформляйте землю в ИЖС (это может оказаться невозможно), потом стройте.
Макс Ставрополь
Макс Ставрополь
2 180
Diman Призрак Мы написали заявление в администрацию о предоставление участка под ЛПХ, нам дали предварительное согласие, но с условием, что мы за свой счет проводим межевание, участок идет как вновь образованный. Собрали документы, прошли все согласования, оплатили кадастровые работы, получили кадастровый план на участок и межевой план, написали заявление в исполнительный орган о предоставлении участка под ЛПХ, прошли градостроительную комиссию, получили разрешение на строительство дома, сделали документы в архитектуре, сейчас нужно подписать договор аренды с администрацией на 20 лет. И можно строить дом. Только после оформления дома, можно досрочно прервать договор аренды и выкупить участок в собственность.
Виктор Трубников участок под домом которого нет?
Виктор Трубников у меня вопрос к вам. как понять земля под домом. выделен участок. просто с оформление запутались (вновь выделенный продается с аукциона) .участок с вырезом на плане под непостроенный дом?
Проект делайте и разрешение, вот и все, а чтобы построить http://dsksp.ru/ не вижу проблем, попробуйте найти вариант как сделать все качественно и нанять бригаду хороших строителей это тоже очень важно.
РГ
Радик Гибадуллин
440
Люди вам не стыдно вы что и впрадву не можите сами дом построить. Ну ладно если сами не собираетесь строить, то воспользуйтесь сайтом http://lesstoy.net Там и выборка удобная, для любой области любой дом.
Юрий Прилипко
Юрий Прилипко
290
потом они эксковатором будут оформлять твой дом, с начало оформи потом строй
НН
Наталья Никитина
178
Diman Призрак что оформить? там просто гора мусора, а на постройку дома мы получили официальное разрешение на градостроительном совете района.
Бесплатная консультация юриста онлайн.
Задать вопрос
Елена Сарай
Елена Сарай
134

Похожие вопросы