Как должно быть по закону?

Вроде да. Хоть в твою комнату она и не заходит, но туалет же для всех+кухня. Надо разрешение всех.

Если она не сособственник то нужно

Нужно. Вселение совершеннолетних допускается с согласия всех сособственников.

В теории нужно на практике нет....

Пока она всего лишь сожительница то согласие надо всех собственников. Если брат с ней распишется официально, то уже нет, она имеет полное право проживать вместе с мужем на его территории (если он конечно же не против)

Елена вам БРЕД несет, а Вы ее слушаете! Даже после заключения брака с Вашим братом... эта особа, никаких прав проживать у Вас, НЕ ИМЕЕТ ПРАВО!! ! Но в действительности.... Вы ничего сделать не сможете! Милиция выгонять никого не будет, ей это не нужно! А вот Вам придется страдать и мучиться судебными заседаниями и доказывать в этой гребанной стране, что Вас как собственника, должны защищать! Сочувствую Вам!

Как гость она может находится в этой квартире вместе с вашим братом. Если ваши права не нарушаюся, то отнеситесь к этому спокойно. Раз0рушит отношение ничего не стоит, а вот наладить очень тяжело. Снисхождение превыше всего.

Если сожительница является сособственником, то она вправе быть зарегистрированной в этой квартире, и соответственно, там проживать.
На вселение совершеннолетних граждан, которые не являются сособственниками в квартире, требуется Обязательное согласие собственников (правила постановки на регистрационный учет по месту жительства и месту проживания)