Как оформить и преватизировать жилье, если собственник умер?

Если есть договор купли-продажи, то о какой приватизации идет речь? вы все смешали в кучу, жилье уже было в собственности, но собственник умер, теперь наследникам нужно оформить наследство. Если наследники были зарегистрированы в этой квартире, то считается что они приняли наследство, но не оформили, для оформления наследства нужно обратиться к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя, далее вам уже нотариус подскажет какие еще нужны будут документы, скорее всего в вашем случае обойдется без всяких судов.

Жилище, принадлежавшее умершему на праве собственности, приватизировать невозможно. Его можно только унаследовать наследникам по завещанию или по закону. Однако сроки для этого явно пропущены...

Вы для начала уточните, умер собственник квартиры или наниматель. Если собственник, то зачем приватизировать?

Если недвижимость не приватизирована, то приватизируйте её на кол-во прописанных и несовершеннолетних детей прописанных. А вот если она в собственности мертвеца, то это жесть.

не понятно это жилье муниципальное или все таки собственность умершего?
если муниципальное- то никакого наследства нет и в помине, а если оно было в собственности умершего и все это время в этом жилье проживал тот кто зарегистрирован- то они и приняли фактически наследство, осталось только официально все это оформить через нотариуса и рег. палату

Если квартира не приватизирована была, то и собственников не было. Сейчас могут приватизировать все, кто прописан по данному адресу в равных долях.

Со всеми этими вопросами сможет разобраться только суд. Это его компетенция.