Сохраняется ли за мной жильё(сирота) после смерти матери в не приватизированной комнате общежития?

Если вы там были зарегистрированы.

Статья 103. Выселение граждан из специализированных жилых помещений

1. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;
4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.
4. Выселение граждан из служебных жилых помещений или жилых помещений в общежитиях с предоставлением других жилых помещений в случае, предусмотренном частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса, осуществляется прежним собственником или юридическим лицом, передающими соответствующие жилые помещения.

Вам просто обязаны предоставить жилье! Срочно в прокуратуру - вас незаконно лишили вашего права проживания на этой жилой площади. Ответчик - правопреемник, администрация муниципалитета.

Сохраняется. Если кто против - обращайтесь в суд.

Из Вашего вопроса я поняла, что когда Вы ушли в армию, комната, в которой вы были зарегистрированы не была приватизированной. Если так, то собственник дома, в котором находилась данная комната снял Вас с регистрационного учета в связи с длительным отсутствием по месту регистрации. А когда Ваша мама умерла, собственник передал эту комнату по договору найма другим людям, которые ее благополучно приватизировали. Если собственник данного общежития еще существует, и не истек срок исковой давности, можно обратиться в суд с исковым заявлением о понуждении к заключению договора социального найма. Удачи!

обращайся в суд и выйграеш получиш замену. Почитай Жилищный кодекс РФ