Жилищное право
Могу ли я сдавать приватизированную комнату в коммунальной квартире
Имею приватизированную комнату 23 кв.м в 2-х комнатной квартире, соседи в комнате 22 кв.м по договору соц.найма зарегестрирвано 4 чел, фактически проживают 2 из зарегестрированных и + 1чел. не зарегестрированный (гражданский муж проживающей) и договор соц.найма с ним не заключён в виду отсутствия одного из зарегестрированных (а его согласие требуется). Соседи препятствуют сдаче мной в аренду моей комнаты 2 людям, на основании того что я 1)ухудшаю правила пользования местами общего пользования. Я зарегестрирована одна, хотя могу выписаться, для собственника это не важно 2) говорят что я должна спрашивать их разрешения на сдачу комнаты. Из прочитанно мной литературы я поняла что согласие требуется только собственников, а таковым у моих соседей явл.государство. И почему тогда незарегестрированный гражданский муж не должен спрашивать моего разрешения т.к. собственность в этой квартире у меня долевая с государством? Как быть?
Игорь Шегай
141
Если найдете людей, которые согласятся снять у вас комнату и проживать в коммунальной квартире с такими соседями, то смело сдавайте и не слушайте соседей по квартире.
Только договор найма лучше отметить в налоговой и платить налоги с доходов от сдачи жилья в найм. Иначе ваши соседи по коммуналке обязательно туда нажалуются и у вас будут проблемы с налоговой.
Вы собственник и никто не вправе указывать вам как вы можете использовать вашу собственность. Единственное ограничение по использованию жилья в собственности заключается в запрете его использования не по назначению, то есть не для проживаня там граждан, а, например, под склад, магазин, промышленный цех и т. д. В этом случае с подачи таких соседей как у вас государство может отнять у вас комнату.
Только договор найма лучше отметить в налоговой и платить налоги с доходов от сдачи жилья в найм. Иначе ваши соседи по коммуналке обязательно туда нажалуются и у вас будут проблемы с налоговой.
Вы собственник и никто не вправе указывать вам как вы можете использовать вашу собственность. Единственное ограничение по использованию жилья в собственности заключается в запрете его использования не по назначению, то есть не для проживаня там граждан, а, например, под склад, магазин, промышленный цех и т. д. В этом случае с подачи таких соседей как у вас государство может отнять у вас комнату.
Да, вы можете сдавать вашу комнату, так как это ваша собственность и вы имеете право распоряжаться ей как хотите.
Лаура Абдрахманова
57 160
По большому счёту спрашивать не надо, но дело всё в том, что они просто напросто не будут пускать квартирантов. Выход из этого следующий, точнее два:
1. Договариваться с соседями.
2. (гемморойный) Сдавать комнату через агенство, к-во человек не более чем ваша семья, пригласив участкового, следовательно платить налоги и вся остальная бадья.,
1. Договариваться с соседями.
2. (гемморойный) Сдавать комнату через агенство, к-во человек не более чем ваша семья, пригласив участкового, следовательно платить налоги и вся остальная бадья.,
Yinniande Yinniande
33 348
Сдавайте смело, согласие их не нужно.
Lana Mazurik
28 531
Если бы Вы имели комнату в муниципальной квартире, то действительно, Вам необходимо было бы согласие других проживающих. Но Вы собственник, а потому имеете право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом без согласия других граждан, проживающих в коммунальной квартире.
Алена Ватолина
24 235
сдавать можешь, без всякого разрешения...
Атп. Трансфер Австрия
2 679
Поскольку Ваша комната приватизирована (т. е. является Вашей собственностью) , то ничье согласие на сдачу ее в найм, Вам не требуется. Другое дело, если бы она была неприватизированная, то Вам бы требовалось согласие всех нанимателей и собственников комнат. (ст. 76 ч. 2 ЖК РФ) УДАЧИ!! !
предложите выкупить вашу част государству или муниципалитету
Татьяна Димитрюк
1 545
при закооном оформлении аренды никакого согласия соседей не требуется
Lena Kuzke
366
Похожие вопросы
- Можно ли сдавать приватизированные комнаты в коммунальной квартире?
- Можно ли сдавать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
- Могу ли я сдать приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей?
- в безвозмездное пользование с регистрацией в приватизированной комнате в коммунальной квартире.
- Как выселить соседа алкоголика из приватизированной комнаты в коммунальной квартире, у него долг за ЖКХ более 90 000 р.?
- Юристы, подскажите пожалуйста. Имею в собственности две приватизированные комнаты в коммунальной квартире.
- Кто имеет право на приватизированную комнату в коммунальной квартире?
- Какова процедура и какие нужно собрать документы чтобы продать приватизированную комнату в коммунальной квартире?
- может сосед сдать сосед свою приватизированную комнату в коммунальной квартире без согласия соседей
- Могу ли я сдать приватизированную комнату в комунально квартире