в безвозмездное пользование с регистрацией в приватизированной комнате в коммунальной квартире.

Соседи ваши ой как не правы. ВЫ СОБСТВЕННИК, ИМЕЕТЕ ПРАВО ДАТЬ ВАШЕМУ ДРУГУ ВРЕМЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ И ОН ИМЕЕТ ПРАВО ПРОЖИВАТЬ В ДАННОЙ КОМНАТЕ.
помещениям. Статья 288 Гражданского кодекса РФ закрепляет, что Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Статья 209 Гражданского кодекса РФ - "Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом." Вот если бы у Вас с вашими соседями была долевая собственность или совместная на указанную трехкомнатную квартиру, тогда бы Вам необходимо было получать согласие других собственников в соответствии со статьями 247 и 253 все того же гражданского кодекса РФ.

Если вы сделаете врем. регистрацию, то и б. п. оформлять незачем. Соседи в ком. квартирах, обычно, против всего, что им невыгодно--таков их стиль жизни. Моп не могут быть в инд . собственности в ком. квартирах. Да, и пост. рег. --й не спешите-- пусть будет временная всегда.

Соседи правы, так что хихикать Вы собрались напрасно.

Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к выводу, что исковое требование истца о запрете ответчику без письменного согласия истца передавать в пользование иным лицам общее имущество в коммунальной квартире подлежит удовлетворению.
ГАРАНТ. РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/134023858/#ixzz5BtvVwvrq
-------------
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ №5-КГ13-101 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 24 с е н т я б р я 2 0 1 3 г.
Исходя из содержания приведенных норм ГК РФ собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению.

Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
https://www.zakonrf.info/suddoc/4545abe4cc5e2f666058c7000f58bc42/
--------
ВЕРХОВНЫЙ СУД РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ Дело №78-КГ15-8
ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Москва 16 июня 2015 г.
https://www.zakonrf.info/suddoc/8a16939fc7024cde3cd241e5160f6617/

Не требуется согласия собственников всех жилых комнат в коммунальной квартире на вселение собственником в принадлежащую ему комнату членов своей семьи либо иных лиц на основании договора найма жилого помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире «следует судьбе» права собственности на такую комнату. Собственник комнаты не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире, не может отчуждать свою долю на общее имущество в данной квартире, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на комнату.

они правы — не можешь.
где ребёнка нагуляла?