на каких правах я могу выселить квартирантов из коммуналки?

Можешь идти отдыхать :)))

ни на каких. Владелец комнаты имеет право распоряжаться ею без согласия соседей

у Вас есть право обратиться в прокуратуру или в суд....

Вы - никак не можете выселить. Этим суд занимается и судебные приставы.
Решения судов встречаются разные, однако согласно ст. 30 ЖК РФ собственник вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании - не спрашивая согласия соседей, Президента, Римского папы и т.. д
Времена коммунизма закончились, сейчас капитализьм....

Сдавать свою комнату собственник может только с согласия всех собственников спорного жилья .

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласен с Белым Ветром! Собственник сам вправе распоряжаться своей недвижимостью.... Вы можете только.... написать заявление на нарушения ...(типа шум и прочее... ) - это адм. штраф не более того....

Если Вы не собственник сдаваемой комнаты, то ни на каких. Согласия сособственников коммуналки не требуется, комната отдельный объект права, как и квартира. Если Вас не устраивают соседи, остается договариваться по хорошему с хозяином сдаваемой комнаты, может нанимателей поменяет на более коммуникабельных, но это конечно по его желанию, а не по Вашему требованию...