Мы с моим парнем хотим пожениться.Он стоит на учете по улучшению жилищных условий,а я не стою,т.к. у меня есть жил.площа

Делите шкуру неубитого медведя.
Вот парень ваш состоит на жилучете, и поэтому имеет право на разные способы улучешния жилусловий, в том числе и по возмездным программам. Т. е. может не ждать более 20 лет предост. квартиры по соцнайму, а купить при содействии государства. Содействие в разных формах- бывает безвозмездная субсидия для очередников на приобретение жилого помещения (покуп. по рыночной цене) , бывает продажа из собственности города жилого помещения по льготной цене, бывает субсидирование процента по ипотеке администр. города- как в вашем случае, видимо.
Размер кредита какой неясно. М. б. любой, а м. б. потолок есть кот. установлен НПА города и /или доходами заемщика.

Это Вам решать- потянете или нет, все равно кредит возвращать Вам.
Это Вы сами должны знать какова стоимость стройматерилов и строит. работ - преварит. смета. и оценить какой размер кредита Вам нужен для строительства дома.

Есть немаловажный нюанс, о кот. вы. похоже не задумываетесь.
очереденикам учит. площадь жилого помещения супругов независимо от места проживания. После вступления в брак, Ваш муж очередник должен будет принести в жилотдел доки, свидет. об изменении состава семьи и жилищ. обеспеченности членов семьи. Т. е Ваши метры. как супруги. кот. вы занимаете на правах самост. польз. /собственности.
Эти метры приплюсуют к метрам семьи очередников-заявителей (семьи вашего мужа) и разделят на кол-во членов семьи, включая вас, если результат будет равен или более нормы предоставления- с очереди снимут семью Вашего мужа.

сколько дают то хоть епта!?