Жилищное право

Можно ли выписаться из квартиры с задолжностью?

Я являюсь собственником 1/2 доли в приватизированной квартире, но никогда там не проживала. В то время другой собственник прописал туда нескольких детей и накопил долг (около 200 тыс уже наверное), я не могу выехать из страны. Я могу выписаться оттуда и прописаться в другое место? Какие документы для этого необходимы?

P.S. второй собственник мой отец, имеющий большую задолжность по алиментам мне. Мне почти 20, до 18 все счета ведь должны быть на его имени верно? Если прописано 4 года, как мне поделить счет что бы оплатить только свою задолжность?
Света Каретко
Света Каретко
5 915
Надо было делить платежный документ через суд ранее. такая возможность появилась с 01 марта 2005 г. Сейчас у вас образовался долг, который является солидарной ответственностью всех. Сняться с рег. учета Вы можете путем регистрации по новому месту жительства и тогда на основании Листка - уведомления о прибытии Вас обязаны снять с рег. учета по старому адресу. Вы хотя бы сейчас поделите платежный документ. По долгу вы можете оплатить долг и далее в порядке регресса взыскать с них ту часть задолженности, которую оплатили за них. Либо попросите работников расчетного центра (или как у Вас там называется) , чтобы Вам выдали расчетный листок с расчетом долга на Вас. Иногджа такое проходит, всё зависит от того, с кем будут разговаривать. ВЫ в письменном виде получите Расчет задоленности по годам на Ваше имя в соответствии с Вашей долей и тогда ВЫ оплатите свою часть и бегом в суд делить платежный документ.
Адиа Куттымуратова
Адиа Куттымуратова
60 619
Лучший ответ
Проблему долга снятие с регистрационного учета не решит. В судебном порядке все решайте - и взыскание задолженности по алиментам (задолженность и сами алименты разные вещи, не важно, что уже больше 18 лет) . Финансовый лицевой счет на отца? а почему вам предъявили претензии? В какой форме? есть решение суда? Со всеми документами в юрконсультацию и в суд
VO
Viktor Okladnikov
60 289
Самый лучший способ решить эту проблему - обратиться к адвокату.
От того, что вы смените регистрацию места жительства, вряд ли это поможет, поскольку вы проходите по базе должников (скорее всего) , что делает вас невыездной.
Для раздела счетов следует обратиться в Управ. компанию (ЖЭУ, ЖЭК и т. д) . Они могут разделить, но перерасчет за прошедшее время вряд ли будут делать. Придется обращаться в суд. Но это долгая история.
как Вам уже подсказали "как Вам уже подсказали "Самый лучший способ решить эту проблему - обратиться к адвокату. "
LJ
Levan Janjgava
48 219
Выписаться можете, а вот долг останется. Счета надо разделить. С документом на право собственности идите в управляющую компанию. С нового места жительства возьмите справку об оплате коммуналки и вам не будут начислять платежи которые начисляются на человека. Все платежи которые начисляются на квадратные метры снятию не подлежат (например отопление) . При разделе счетов вы будите платить только за себя, а вот ваш батюшка за 4 человек.
Света Каретко Спасибо! А счета разве еще делят? Я слышала что лицевой счет больше не делят. Долг то погашу, просто погашать хочу именно за себя, а не за всех кто там прописан. И что за управляющая компания?
Акгуль Кзаева счета не делят можите оплатить и поехать за границу а к ним регресивный иск- обсолютно бестолковое дело когда с человека нечего взять... продовайте свою долю в квартире или платите за всех...
как Вам уже подсказали "Самый лучший способ решить эту проблему - обратиться к адвокату. "
Вам снятие с регистрации не поможет, квартплата начисляется на собственников, а не на зарегистрированных.

Может вам имеет смысл продать эту долю нафик, к тому же вряд ли вы сможете ею нормально пользоваться.
Света Каретко Я так и сделаю, просто сначала нужно с долгами и документами разобраться. И выписаться я хочу не для того что бы именно сняли долг, а для того что бы платить как нормальный человек по месту проживания, а не в двух местах, в одном из которых никогда не живу.
Разделение счетов по квартплате раньше было невозможно, т. к. как ответственность солидарная и обязательство признавалось неделимым. Согласно июльскому Пленуму ВС от 2009 года можно разделить ЕПД (единый платежный документ) - не путайте с заключением отдельных договоров соцнайма (разделом лицевых счетов) ! Разделить лицевой счет нельзя с 1 марта 2005 года, с введением в действие нового ЖК РФ. Для раздела ЕПД необходимо обратиться в ЕИРЦ с заявлением, они, естественно, откажут (т. к. им невыгодно делить ЕПД) , их отказ обжаловать в суде (раздел ЕПД регламентирует ст 69 ч 4 ЖК РФ и разъясняет Пленум ВС от 02.07.2009).
Положение об этом содержится в Жилищном кодексе РФ. Часть 2 статьи 154 ЖК РФ: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, (в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) ;
2) плату за коммунальные услуги (в том, числе холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение»
Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. (Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ) .
Не забудьте разделив лицевой счёт по суду у вас будет коммуналка.
Илья Демин
Илья Демин
194
Илья Демин А выписаться можете. приходите в жэу по новому месту регистрации пишите все необходимые заявления а они в свою очередь вас и выписывают и прописывают. А на старое место регистрации посылают запрос на выписку.