сдавала квартиру и возникли проблемы

Сдала квартиру через агенство, пришли клиенты, их все устроило, заключили договор, квартира сдавалась за 4500, у клиентов не было денег и они внесли оплату только 3000 руб, агентству, естественно ничего не заплатили, на след день пришли и говорят, что хотят расторгнуть договор в одностороннем порядке, т. е. их не устраивает то, что я им не показала документы на квартиру, что в квартире остались вещи ( посуда) бывших жильцов, в договоре есть исправления ( они сначало говорили одну сумму, потом другую о том, что потом доплатят) договор оформлялся на мужа не на паспорт, а на удостоверение ветерана, мы с ними встретились и сегодня составили договор, что я приняла у них ключи и расписку о том, что расторгают договор в одностороннем порядке и просят выплатить всю сумму денег (которая была аванс 3000 + 1500, кот не доплатили ( обещали оплатить до 10.03) Подскажите как мне правильно поступить, хотят подавать в суд, угрожают налоговой