Хочу официально сдавать квартиру

Ко всему вышеперечисленному. Уменьшить сумму налога до 6% вам поможет регистрация ИП. Чтоб не светиться, ему придётся заключить с вами договор управления или выдать аналогичную доверенность, в которой (м) будет прописано, что всеми вырученными средствами вы распоряжаетесь по своему усмотрению. Только в этом случае отчётность будете производить от своего имени

То на то у вас и выйдет, если хотите подзаработать, то всё уйдёт на налоги и оплату той квартиры, которую вы снимите.

Сами сдавать вы ее не можете. Или доверенность от хозяина, или он сам все оформляет.

Квартиры у Вас нет, Вы что-то путаете, квартира есть у Вашего бывшего супругу, поэтому официально сдавать ее Вы не имеете право.
Стороной по договору найма в любом случае будет Ваш бывший.
Как вариант, заключите договор доверительного управления квартирой с бывшим супругом.

1)Договор о найме 2)При съеме жилья собственник уплачивает налог в размере 13% от суммы аренды.
3)Застраховать жильё.

Если официально сдавать квартиру, то нужно будет платить официальные налоги Государству.
Шкурка не стоит выделки.
Удачи и мудрости.

Сдавать может только владелец. может оформить генеральную доверенность на Вас (врят ли захочет -дело не в доверии, просто есть много всяких жжж) на распоряжение имуществом. Заключается договор с лицом или организацией на ареду квартиры где всё прописывается -он стандартный у юриста в среднем от 500 - 750 руб. Регестрируете (после уплаты пошлины, размер платежа и счёт уточняете в рег палате) в рег палате, через год составляете декларацию и платите 13% от суммы полученной от аренды. с организацией лучше -по договору они платят все налоги и Вам лишне беспокоится не надо.

Всё-таки без мужа ни как, хотя бы нотариальную довереннгость на вас оформить.

На сдачу квартиры в наём ( аренду ) - ДОВЕРЕННОСТЬ от собственника, на уплату НДФЛ - в частности, АГЕНТСКИЙ договор с собственником квартиры

От мужа нотариальную доверенность на право сдачи квартиры с последующим правом отчитываться в ИФНС за него. Договор со съёмщиком и расписки о получении денег и в году следующем после получения дохода с 01.01 по 30.04 подать 3НДФЛ за мужа.

Насколько я знаю либо договор собственник должен заключать либо через нотариуса

Если у вас до сих пор не было головной боли - теперь её будет в избытке.