Вопрос о федеральной программе "Жилье молодым семьям"

1. Проживать ( пост. зарегены ) супруги м. б. и отдельно. Но один из супругов должен быть очередником ( площадь супруга. прожив. отдельно. учтут) . Ребенка луще к очереднику вселять.
Заявителем по МС явл. тот, кто очередник- на учет по МС всей семьй- оба супруга и дети.
Просто при расчете соцвыплаты на приобретение учтут всю площадь. кот. занимают супруги в н. в.
2. Учетная норма по общей площади. применяется при пост. на жилучет, устанавл. НПА города в кот. проживает постоянно заявитель. М. б. разная по отдельным квартирам и по коммуналкам. а м. б. и одинаковая.
найдите на офиц. сайте города. в кот. проживаете НПА и посмотрите какова учетная норма.
3. Норматив стоимости кв. метра для расчета соцвыплаты- субсидии на приобретение жилых помещений в рамках прогр. МСДЖ. устанавл. ежеквартально Минрегионом.
Стоимость кв. метра разная для разных регионов. Узнать- на сайте Минрегиона или в уполном. органах исполнит. власти в вашем городе. Практ. смысл этой инфы приблизительный, ибо если вы даже еще не очередники. то ХЗ когда вам в реале будут предоставлять. если поставят на жилучет. там ведь очередь. М. б. года через три- стоимость кв. метра к тому времени может измениться. как впрочем и рыноч. стоимость жилья в вашем городе.
4. Покупать будете по рыноч. стоимости. с использование начисленной по нормативу соцвыплаты. разницу между рыноч. стоимостью и соцвыплатой- будете оплачивать за счет собств. накопленных средст и/или за счет заемных- ипотеч. кредитом. В последнем случае, если есть сертификат на маткапитал. можно будет сразу и маткапиталом часть стоимости выкупной погасить. при ипотеч. сделках использование маткапитала в любое время- не надо ждать 3 лет.

Во всех регионах свои порядки. Узнайте все в своем жилищном департаменте.

Ответ на вопрос 1. Нет, необязательно, но оба должны состоять на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, иначе, не состоящий на учете гражданин жилищной субсидии не получит.
Ответ на вопрос 2. В Петербурге должно приходиться не менее 10 кв. м. в отдельной квартире и не менее 15 кв. м. в коммунальной. Учитывается общая, а не жилая площадь.
Ответ 3.и 4. Стоимость квадратного метра определяется и изменяется согласно ситуации складывающейся на рынке недвижимости. Ежегодно компенсационные выплаты изменяются в сторону увеличения, но не могут покрыть всей суммы расходов на приобретения жилья, зато служат прекрасным стартовым капиталом для определения и возможности привлечения ипотечных средств для покупки жилья.
Программа "Молодежи - доступное жилье" предполагает не только безвозмедные денежные выплаты, но и возможность приобретения квартиры от Оператора, что это значит: квартира стоит (немного) дешевле средне рыночной, беспроцентная рассрочка платежей без привлечения ипотеки (узнавайте подробно в Жилищной Администрации) .
Удачи!