как выписать детей не проживающих в квартире?

Щас вам тут теоретики и рекордсмены Ответов начитавшиеся Жилищных Кодексов понапишут про невозможность выселения....Единственный способ в вашем случае, это обязательное уведомление ответчиков о выселении без предоставления другого жилого помещения (брата и его жены) . Главным доказательством будет отсутствие платежей по коммунальным услугам с их стороны, опрос свидетелей (соседей) о том, что по данному адресу не проживают и самым главным и сложным аргументом будет справка с места жительства брата и его семьи в настоящий момент. Делается через Ходатайство о запросе.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Эта гарантия жилищных прав членов семьи собственника жилого помещения действует до тех пор, пока поддерживаются семейные отношения между ними и собственником жилого помещения.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшими членами семьи собственника не сохраняется, если иное не будет установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ) .

http://aratron-tymen.ru/page48.php

сейчас рано. вам подождать более полугода, платить за них коммуналку. пусть мама поздравит их телеграммой с копией и с уведомлением например с новым годом, потом еще праздником. получение телеграммы подтвердит суду их место проживания. далее постарайтесь войти в доверие и заполучить у них письменные сведения о том, где живут, куда ходят дети, кто работает и СОБИРАЮТСЯ ли они возвращаться. все эти сведения помогут вам в суде доказать, что они ДОБРОВОЛЬНО выбыли на другое постоянное место жительства, возвращаться не намерены. если у них там, что-то появиться в собственности, то можно будет по адвокатскому запросу получить из росреестра сведения об этом. вопрос сложный, но при наличии достаточных доказательств, суд удовлетворит иск о признании их утративших право на жилое помещение со снятием с рег. учета

Детей не выписать до их 18-летия. Только перепрописать в лучшие условия не ухудшая их положение с разрешения ООиП.
Суд не поможет.

Обратиться в суд с исковым заявление о прекращении права пользования квартирой в порядке ст. 31 ЖК РФ и ст. 304 ГК РФ.

Анастасия! Сын для матери МОЖЕТ быть бывшим членом ее семьи, если ему 18 лет и больше!

Без их ведома не как не выпишите, и ваше решение будет опротестовано судом, если вы их выпишете.

Дети-несобственники не интересуют ООиП, это заблуждение. ООиП интересуют только сделки с детскими долями. А место жительства детей - с родителями или одним из них (ст. 20 ГК) . Место жительства - место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Следовательно, на севере их место жительства.
Но снять с регучета в судебном порядке будет сложно, т. к. брат (и сын для матери) по определению не может быть бывшим членом семьи, следовательно по 31 ч 4 ЖК отказ будет.
Как вариант - пробовать из снять с регучета, но со ссылкой на ГК, Правила регистрации и апеллировать к их добровольному выезду на другое место жительства. Если будет отказ - продавать квартиру с зарегистрированными там братом с семьей, но с большим дисконтом. Новый собственник снимет их с регучета без проблем (ст. 292 ГК, ст. 31 ч 4 ЖК) , поскольку они ему не члены семьи.

только если докажете суду, что у них для проживания есть другая подходящая для этого жилплощадь

Без их присутствия и без суда они могут быть сняты с рег. учета в уведомительном порядке. Т. е. они регистрируются по новому месту жительства, а по их старому МЖ приходит уведомление, на основании которого они будут сняты с рег. учета в вашей квартире.

то, что дети несовершеннолетние затрудняет процедуру, мне кажется, есть два пути
- они должны зарегистрироваться по месту пребывания, сделать там прописку и по почте (попросить в том органе, который прописывать будет) направить в ваш соответствующий орган уведомление о выписке с предыдущего места.
- владельцы квартиры обращаются в суд с просьбой выписать из квартиры, при этом наличие несовершеннолетних детей станет осложняющим фактором.

можно виписать через суд

Только через суд или если они там сами встанут на пмж в другом месте.